cadastra.immo/a-propos, version du 26 octobre 2026

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Cadastra est un projet indépendant, édité par l'équipe Cadastra et gratuit pour consulter. Cette page dit ce qu'il y a derrière.

Mise à jour le 26 octobre 2026

Les prix réels des logements sont publics depuis 2019 : chaque vente signée devant notaire est publiée par l'État, avec son prix, sa surface et sa date. Pourtant personne ne les rend lisibles adresse par adresse. On les trouve sur des cartes où ils se noient, ou derrière des estimations en ligne dont on ne sait pas d'où elles sortent.

Nous voulions l'inverse : taper une adresse, et voir ce qui s'y est vraiment vendu, à côté de ce que valent le quartier, le bâtiment et le logement lui-même.

Tout vient de données publiques, et chaque bloc de la fiche dit d'où il vient : les ventes de la direction générale des finances publiques, les diagnostics de l'ADEME, le bâtiment de l'IGN, le quartier de l'INSEE, le registre des copropriétés de l'ANAH, les risques de Géorisques, et ce que les villes couvertes publient sur leurs quartiers. La liste complète, avec les licences, est sur la page Sources des données.

Jamais de prix d'annonce : une annonce dit ce qu'un vendeur espère, une vente dit ce qu'un acheteur a payé. Et quand un chiffre est calculé plutôt que lu (une estimation, un étage déduit, un score, une simulation), il est présenté comme tel, avec son mode de calcul et ses limites, jamais comme une donnée.

Consulter est gratuit : la carte, la fiche de chaque adresse, ses ventes et ses sources. Sans compte, vous avez droit à trois recherches d’adresse et trois estimations ; au-delà, un compte Free est demandé. Il lève cette limite, garde vos biens suivis d'un appareil à l'autre et vous envoie jusqu’à cinq alertes par e-mail.

Pour les professionnels, deux formules payantes, Pro et Team, ajoutent des outils de travail ; elles sont affichées avec leur prix et ne sont pas encore en vente. Leur contenu et leur prix sont sur la page Tarifs. Dans tous les cas : pas de publicité, et aucune donnée revendue. Ce que le site mesure, et ce qu'il ne mesure pas, est écrit dans la politique de confidentialité.

Une erreur, une donnée qui manque, une idée : écrivez-nous à support@cadastra.immo. Pour un retour sur l'écran que vous avez sous les yeux, le bouton « ? » en bas à droite de chaque page l'envoie directement, avec le nom de la page.

Nous lisons tout. Un retour précis (l'adresse concernée, ce que vous attendiez, ce que vous avez vu) se traite plus vite qu'un « ça ne marche pas ».

Toute commune de France a déjà le socle : ses ventes, sa comparaison au quartier, son bâtiment, ses diagnostics, ses risques. Quelques villes ont en plus leurs données municipales : loyers de référence, transports, chantiers, bruit, air. D'autres s'ouvriront une par une, quand leurs sources auront été vérifiées, sans jamais annoncer une couverture qui n'existe pas encore.

Les mentions légales et les avertissements sur ce que valent les chiffres sont en pied de page, sur chaque écran.