Prix immobilier dans le quartier Centre Ville-Saint-Vulfran d’Abbeville
Centre Ville-Saint-Vulfran se vend 1 469 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 13 % en dessous d’Abbeville. 353 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble d’Abbeville sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble d’Abbeville est passée de 1 408 €/m² (2021-T3) à 1 709 €/m² (2025-T4), soit +21,4 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 225 | 1 495 €/m² | 74 m² |
| Appartements | 128 | 1 509 €/m² | 63 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 8 | 2 227 €/m² | 21 m² |
| 30 à 49 m² | 62 | 1 643 €/m² | 43 m² |
| 50 à 79 m² | 161 | 1 528 €/m² | 64 m² |
| 80 m² et plus | 122 | 1 356 €/m² | 100 m² |
Les quartiers d’Abbeville
8 quartiers d’Abbeville comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Abbeville.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Centre Ville Émonville | 2 167 €/m² | +29,4 % | 248 |
| Faubourg de la Bouvaque | 1 964 €/m² | +28,7 % | 199 |
| La Porte au Bois | n.d. | n.d. | 70 |
| Ponthieu-Bagatelle | 1 687 €/m² | n.d. | 33 |
| Delique-Saint-Gilles | 1 666 €/m² | +20,2 % | 92 |
| Centre Ville-Saint-Vulfran | 1 469 €/m² | −6,1 % | 353 |
| La Gare-Rouvroy-La Portelette | 1 448 €/m² | +5,1 % | 305 |
| Faubourg de Menchecourt | 1 369 €/m² | n.d. | 85 |
Les rues de Centre Ville-Saint-Vulfran
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Ledien | 1 458 €/m² | 40 |
| Vc le Guindal | 1 474 €/m² | 18 |
| Rue Pasteur | n.d. | 16 |
| Le Moulin du Roy | n.d. | 15 |
| Rue Saint Gilles | n.d. | 14 |
| Rue de la Tannerie | n.d. | 13 |
| Rue du Chevalier de la Barre | n.d. | 12 |
| Rue Lesueur | n.d. | 9 |
| Rue Hecquet | n.d. | 8 |
| Rue Saint Vulfran | n.d. | 8 |
| Rue de l'Isle | n.d. | 7 |
| Place Bonaparte | n.d. | 5 |
| Rue Sainte Catherine | n.d. | 3 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Centre Ville-Saint-Vulfran vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 018 habitants (−5,7 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 38 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 24 % des résidences principales |
| Logements vacants | 15 % des 2 171 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 19 850 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 19 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Centre Ville-Saint-Vulfran est inférieur de 13 % à celui d’Abbeville : 1 469 €/m² contre 1 687 €/m².
Les prix baissent : −6,1 % sur un an, à comparer avec +12,5 % pour Abbeville.
Le marché compte 353 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Appartements et maisons se partagent le marché (36 % d’appartements), pour une surface médiane de 68 m².
Au m², un studio ou une petite surface vaut 2 227 €/m², un logement de 80 m² et plus 1 356 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Centre Ville-Saint-Vulfran ?
Le prix médian dans le quartier Centre Ville-Saint-Vulfran est de 1 469 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 36 ventes. Sur cinq ans, 353 ventes donnent une médiane de 1 500 €/m².
Centre Ville-Saint-Vulfran est-il plus cher que Abbeville ?
Non : 1 469 €/m² en médiane dans le quartier Centre Ville-Saint-Vulfran, contre 1 687 €/m² pour l’ensemble d’Abbeville, soit −12,9 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Centre Ville-Saint-Vulfran ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −6,1 %, contre +12,5 % pour Abbeville. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 500 €/m² en 2021 à 1 568 €/m² en 2025 (+4,5 %).
Que désigne le quartier Centre Ville-Saint-Vulfran ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.