Prix immobilier dans le quartier Ablain-Saint-Nazaire d’Ablain-Saint-Nazaire
Ablain-Saint-Nazaire se vend 1 862 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau d’Ablain-Saint-Nazaire. 86 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble d’Ablain-Saint-Nazaire sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble d’Ablain-Saint-Nazaire est passée de 1 488 €/m² (2021-T3) à 1 862 €/m² (2025-T4), soit +25,1 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 86 | 1 725 €/m² | 102 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 1 | n.d. | n.d. |
| 50 à 79 m² | 17 | 2 105 €/m² | 74 m² |
| 80 m² et plus | 66 | 1 643 €/m² | 116 m² |
Les quartiers d’Ablain-Saint-Nazaire
Ablain-Saint-Nazaire est le seul quartier d’Ablain-Saint-Nazaire avec assez de ventes pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Ablain-Saint-Nazaire.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Ablain-Saint-Nazaire | 1 862 €/m² | −12,6 % | 86 |
Les rues d’Ablain-Saint-Nazaire
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Marcel Lancino | 1 607 €/m² | 33 |
| Rue Blanche Voie | n.d. | 9 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Ablain-Saint-Nazaire vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 966 habitants (+10,9 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 85 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 24 % des résidences principales |
| Logements vacants | 5 % des 857 logements |
Ce que disent les chiffres
Avec 1 862 €/m² en médiane, Ablain-Saint-Nazaire se vend au même niveau que l’ensemble d’Ablain-Saint-Nazaire (1 862 €/m²).
Les prix baissent : −12,6 % sur un an, à comparer avec −12,6 % pour Ablain-Saint-Nazaire.
En cinq ans, 86 logements se sont vendus dans le quartier Ablain-Saint-Nazaire, autour de 17 par an.
Les maisons font l’essentiel des ventes, avec une surface médiane de 102 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 1 311 €/m², un sur dix au-dessus de 2 342 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Ablain-Saint-Nazaire ?
Le prix médian dans le quartier Ablain-Saint-Nazaire est de 1 862 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 11 ventes. Sur cinq ans, 86 ventes donnent une médiane de 1 725 €/m².
Ablain-Saint-Nazaire est-il plus cher que Ablain-Saint-Nazaire ?
Non, pas vraiment : 1 862 €/m² en médiane dans le quartier Ablain-Saint-Nazaire, contre 1 862 €/m² pour l’ensemble d’Ablain-Saint-Nazaire, un écart de 0,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Ablain-Saint-Nazaire ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −12,6 %, contre −12,6 % pour Ablain-Saint-Nazaire. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 515 €/m² en 2021 à 1 973 €/m² en 2025 (+30,2 %).
Que désigne le quartier Ablain-Saint-Nazaire ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.