Prix immobilier dans le quartier Chêne Feuillu d’Achères
Chêne Feuillu se vend 3 683 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau d’Achères. 263 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble d’Achères sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble d’Achères est passée de 3 614 €/m² (2021-T3) à 3 727 €/m² (2025-T4), soit +3,1 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 143 | 3 597 €/m² | 62 m² |
| Maisons | 120 | 3 723 €/m² | 100 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 6 | 5 192 €/m² | 26 m² |
| 30 à 49 m² | 35 | 4 070 €/m² | 43 m² |
| 50 à 79 m² | 106 | 3 504 €/m² | 65 m² |
| 80 m² et plus | 116 | 3 583 €/m² | 103 m² |
Les quartiers d’Achères
6 quartiers d’Achères comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 3 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Achères.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Thorez | n.d. | n.d. | 57 |
| Champs de Villars | 4 033 €/m² | +10,3 % | 125 |
| Chêne Feuillu | 3 683 €/m² | +6,1 % | 263 |
| Centre Ville | 3 537 €/m² | −6,9 % | 70 |
| Montsouris | 3 534 €/m² | −7,6 % | 173 |
| Plantes d'Ennemont | 3 460 €/m² | n.d. | 128 |
Les rues de Chêne Feuillu
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Georges Bourgoin | 2 725 €/m² | 40 |
| Rue de Saint-Germain | 2 846 €/m² | 32 |
| Rue des Tourelles | 4 362 €/m² | 16 |
| Rue Jean de la Fontaine | n.d. | 13 |
| Rue Pierre Semard | n.d. | 8 |
| Avenue Cesar Franck | n.d. | 6 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Chêne Feuillu vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 4 765 habitants (+2,1 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 61 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 4 % des résidences principales |
| Logements vacants | 5 % des 2 191 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 27 530 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 9 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Chêne Feuillu, 3 683 €/m², rejoint celui d’Achères : 3 730 €/m².
Sur douze mois, la médiane a progressé de 6,1 %.
En cinq ans, 263 logements se sont vendus dans le quartier Chêne Feuillu, autour de 53 par an.
Les appartements représentent 54 % des ventes ; les maisons se vendent 3 723 €/m² contre 3 597 €/m² pour les appartements.
Au m², un studio ou une petite surface vaut 5 192 €/m², un logement de 80 m² et plus 3 583 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Chêne Feuillu ?
Le prix médian dans le quartier Chêne Feuillu est de 3 683 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 23 ventes. Sur cinq ans, 263 ventes donnent une médiane de 3 666 €/m².
Chêne Feuillu est-il plus cher que Achères ?
Non, pas vraiment : 3 683 €/m² en médiane dans le quartier Chêne Feuillu, contre 3 730 €/m² pour l’ensemble d’Achères, un écart de −1,3 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Chêne Feuillu ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +6,1 %, contre +3,3 % pour Achères. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 453 €/m² en 2021 à 3 539 €/m² en 2025 (+2,5 %).
Que désigne le quartier Chêne Feuillu ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.