Prix immobilier dans le quartier Charenton-Lombardière d’Annonay
Charenton-Lombardière se vend 1 683 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 24 % au-dessus d’Annonay. 221 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble d’Annonay sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble d’Annonay est passée de 1 214 €/m² (2021-T3) à 1 271 €/m² (2025-T4), soit +4,7 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 111 | 1 500 €/m² | 78 m² |
| Maisons | 110 | 2 000 €/m² | 94 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 13 | 1 778 €/m² | 39 m² |
| 50 à 79 m² | 54 | 1 644 €/m² | 70 m² |
| 80 m² et plus | 152 | 1 752 €/m² | 101 m² |
Les quartiers d’Annonay
6 quartiers d’Annonay comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Annonay.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Charenton-Lombardière | 1 683 €/m² | −6,1 % | 221 |
| Toissieu-Pupil-Bramefan | 1 619 €/m² | +21,7 % | 172 |
| Vercors-Les Perrières | 1 434 €/m² | +17,6 % | 123 |
| Fontanes-Marenton | 1 370 €/m² | +31,3 % | 216 |
| Centre Ville | 1 092 €/m² | −5,0 % | 283 |
| Bauregard | n.d. | n.d. | 54 |
Les rues de Charenton-Lombardière
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Chemin de la Muette | 2 286 €/m² | 29 |
| Avenue de la Gare | n.d. | 18 |
| Rue Ferdinand Buisson | 1 244 €/m² | 16 |
| Avenue Marc Seguin | n.d. | 15 |
| Rue Leo Lagrange | n.d. | 13 |
| Chemin de Porte Broc | n.d. | 8 |
| Rue de Charmenton | n.d. | 6 |
| Rue Gaston Duclos | n.d. | 6 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Charenton-Lombardière vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 858 habitants (−3,2 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 59 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 14 % des résidences principales |
| Logements vacants | 9 % des 1 678 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 22 540 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 12 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 1 683 €/m² en médiane, Charenton-Lombardière se situe 24 % au-dessus de la médiane d’Annonay (1 358 €/m²).
Sur douze mois, la médiane a reculé de 6,1 %.
En cinq ans, 221 logements se sont vendus dans le quartier Charenton-Lombardière, autour de 44 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (50 % d’appartements), pour une surface médiane de 87 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 536 €/m², un sur dix au-dessus de 2 330 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Charenton-Lombardière ?
Le prix médian dans le quartier Charenton-Lombardière est de 1 683 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 30 ventes. Sur cinq ans, 221 ventes donnent une médiane de 1 710 €/m².
Charenton-Lombardière est-il plus cher que Annonay ?
Oui : 1 683 €/m² en médiane dans le quartier Charenton-Lombardière, contre 1 358 €/m² pour l’ensemble d’Annonay, soit +23,9 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Charenton-Lombardière ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −6,1 %, contre +5,1 % pour Annonay. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 567 €/m² en 2021 à 1 761 €/m² en 2025 (+12,4 %).
Que désigne le quartier Charenton-Lombardière ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.