Prix immobilier dans le quartier Arnas d’Arnas
Arnas se vend 3 194 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau d’Arnas. 241 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble d’Arnas sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble d’Arnas est passée de 2 366 €/m² (2021-T3) à 2 973 €/m² (2025-T4), soit +25,7 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 149 | 3 072 €/m² | 110 m² |
| Appartements | 92 | 2 180 €/m² | 76 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 6 | 2 930 €/m² | 43 m² |
| 50 à 79 m² | 60 | 2 359 €/m² | 70 m² |
| 80 m² et plus | 175 | 2 833 €/m² | 110 m² |
Les quartiers d’Arnas
Arnas est le seul quartier d’Arnas avec assez de ventes pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Arnas.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Arnas | 3 194 €/m² | +23,7 % | 241 |
Les rues d’Arnas
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Route Nationale 6 | 2 160 €/m² | 28 |
| Rue Louis Plasse | 1 921 €/m² | 26 |
| Route de Saint-Julien | n.d. | 20 |
| Route du Toléron | n.d. | 15 |
| Rue Berthelot | n.d. | 13 |
| Route de Longsard | n.d. | 6 |
| Rue des Tamaris | n.d. | 6 |
| Route des Serves | n.d. | 1 |
| Rue des Aubépines | n.d. | 1 |
| Rue Marius Berliet | n.d. | 1 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Arnas vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 4 408 habitants (+16,7 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 68 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 13 % des résidences principales |
| Logements vacants | 6 % des 1 871 logements |
Ce que disent les chiffres
Avec 3 194 €/m² en médiane, Arnas se vend au même niveau que l’ensemble d’Arnas (3 194 €/m²).
Les prix montent : +23,7 % sur un an, à comparer avec +23,7 % pour Arnas.
En cinq ans, 241 logements se sont vendus dans le quartier Arnas, autour de 48 par an.
Les appartements représentent 38 % des ventes ; les maisons se vendent 3 072 €/m² contre 2 180 €/m² pour les appartements.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 1 172 €/m², un sur dix au-dessus de 4 038 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Arnas ?
Le prix médian dans le quartier Arnas est de 3 194 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 29 ventes. Sur cinq ans, 241 ventes donnent une médiane de 2 714 €/m².
Arnas est-il plus cher que Arnas ?
Non, pas vraiment : 3 194 €/m² en médiane dans le quartier Arnas, contre 3 194 €/m² pour l’ensemble d’Arnas, un écart de 0,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Arnas ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +23,7 %, contre +23,7 % pour Arnas. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 595 €/m² en 2021 à 2 938 €/m² en 2025 (+13,2 %).
Que désigne le quartier Arnas ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.