Prix immobilier dans le quartier Faubourg Sud-Ouest d’Auch
Faubourg Sud-Ouest se vend 1 500 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 9 % en dessous d’Auch. 247 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble d’Auch sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble d’Auch est passée de 1 534 €/m² (2021-T3) à 1 650 €/m² (2025-T4), soit +7,6 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 137 | 1 633 €/m² | 100 m² |
| Appartements | 110 | 1 752 €/m² | 52 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 8 | 1 870 €/m² | 26 m² |
| 30 à 49 m² | 48 | 1 907 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 68 | 1 836 €/m² | 61 m² |
| 80 m² et plus | 123 | 1 407 €/m² | 120 m² |
Les quartiers d’Auch
9 quartiers d’Auch comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 2 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Auch.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Zone d'Activités Quartier Nord-Est | 1 838 €/m² | −2,3 % | 84 |
| Zone d'Activités Sud | 1 823 €/m² | +14,2 % | 212 |
| Faubourg Nord | 1 794 €/m² | +6,1 % | 138 |
| Centre Haute Ville | 1 650 €/m² | +4,4 % | 259 |
| Faubourg Ouest | 1 630 €/m² | −9,5 % | 219 |
| Faubourg Nord-Ouest | 1 599 €/m² | −9,1 % | 250 |
| Auch Rural | 1 537 €/m² | +50,3 % | 105 |
| Faubourg Sud-Ouest | 1 500 €/m² | −8,2 % | 247 |
| Centre Basse Ville | 1 221 €/m² | −4,6 % | 124 |
Les rues de Faubourg Sud-Ouest
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Françoise Sagan | 1 932 €/m² | 35 |
| Rue de Metz | n.d. | 19 |
| Boulevard Sadi-Carnot | n.d. | 13 |
| Rue Caumont | n.d. | 11 |
| Rue de l'Egalité | n.d. | 10 |
| Rue Henri IV | n.d. | 9 |
| Rue Raspail | n.d. | 8 |
| Avenue des Pyrénées | n.d. | 7 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Faubourg Sud-Ouest vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 713 habitants (−0,7 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 43 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 25 % des résidences principales |
| Logements vacants | 11 % des 1 901 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 23 070 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 15 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 1 500 €/m² en médiane, Faubourg Sud-Ouest se situe 9 % en dessous de la médiane d’Auch (1 641 €/m²).
Les prix baissent : −8,2 % sur un an, à comparer avec −0,5 % pour Auch.
Le marché compte 247 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Appartements et maisons se partagent le marché (45 % d’appartements), pour une surface médiane de 79 m².
Au m², un studio ou une petite surface vaut 1 870 €/m², un logement de 80 m² et plus 1 407 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Faubourg Sud-Ouest ?
Le prix médian dans le quartier Faubourg Sud-Ouest est de 1 500 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 29 ventes. Sur cinq ans, 247 ventes donnent une médiane de 1 692 €/m².
Faubourg Sud-Ouest est-il plus cher que Auch ?
Non : 1 500 €/m² en médiane dans le quartier Faubourg Sud-Ouest, contre 1 641 €/m² pour l’ensemble d’Auch, soit −8,6 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Faubourg Sud-Ouest ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −8,2 %, contre −0,5 % pour Auch. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 747 €/m² en 2021 à 1 468 €/m² en 2025 (−16,0 %).
Que désigne le quartier Faubourg Sud-Ouest ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.