Prix immobilier dans le quartier Audenge d’Audenge
Audenge se vend 3 511 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau d’Audenge. 694 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble d’Audenge sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble d’Audenge est passée de 3 360 €/m² (2021-T3) à 3 445 €/m² (2025-T4), soit +2,5 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 428 | 3 859 €/m² | 96 m² |
| Appartements | 266 | 3 593 €/m² | 48 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 12 | 4 568 €/m² | 28 m² |
| 30 à 49 m² | 135 | 3 740 €/m² | 42 m² |
| 50 à 79 m² | 211 | 3 769 €/m² | 64 m² |
| 80 m² et plus | 336 | 3 686 €/m² | 107 m² |
Les quartiers d’Audenge
Audenge est le seul quartier d’Audenge avec assez de ventes pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Audenge.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Audenge | 3 511 €/m² | −6,2 % | 694 |
Les rues d’Audenge
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Daniel Digneaux | 3 409 €/m² | 51 |
| Route de Bordeaux | 3 788 €/m² | 35 |
| Rue de l'Estran | 3 869 €/m² | 29 |
| Rue du Gemmeur | 3 242 €/m² | 25 |
| Rue Victor Hamm | 3 806 €/m² | 25 |
| Rue Drocera | 3 778 €/m² | 23 |
| Rue des Roseaux | 3 534 €/m² | 20 |
| Rue des Huttiers | 3 993 €/m² | 18 |
| Rue des Hortensias | n.d. | 14 |
| Allée de Cardolle | n.d. | 13 |
| Allée Ernest de Boissière | n.d. | 13 |
| Rue de la Poix | n.d. | 13 |
| Rue du Moulin | n.d. | 13 |
| Boulevard Gambetta | n.d. | 12 |
| Rue du Banc d'Arguin | n.d. | 12 |
| Rue des Ajoncs | n.d. | 11 |
| Rue du Stade | n.d. | 11 |
| Avenue des Certes | n.d. | 10 |
| Avenue du Bas Vallon | n.d. | 10 |
| Rue de Comprian | n.d. | 10 |
| Rue Thiers | n.d. | 10 |
| Rue des Trucails | n.d. | 7 |
| Rue Felix Arnaudin | n.d. | 7 |
| Rue du Pas de la Socque | n.d. | 6 |
| Rue de Graveyron | n.d. | 4 |
| Avenue du Vieux Bourg | n.d. | 3 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Audenge vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 9 550 habitants (+19,5 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 60 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 6 % des résidences principales |
| Logements vacants | 9 % des 5 147 logements |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Audenge, 3 511 €/m², rejoint celui d’Audenge : 3 511 €/m².
Tendance sur un an : −6,2 %, contre −6,2 % à l’échelle d’Audenge.
694 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 139 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (38 % d’appartements), pour une surface médiane de 78 m².
Au m², un studio ou une petite surface vaut 4 568 €/m², un logement de 80 m² et plus 3 686 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Audenge ?
Le prix médian dans le quartier Audenge est de 3 511 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 79 ventes. Sur cinq ans, 694 ventes donnent une médiane de 3 741 €/m².
Audenge est-il plus cher que Audenge ?
Non, pas vraiment : 3 511 €/m² en médiane dans le quartier Audenge, contre 3 511 €/m² pour l’ensemble d’Audenge, un écart de 0,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Audenge ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −6,2 %, contre −6,2 % pour Audenge. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 417 €/m² en 2021 à 3 624 €/m² en 2025 (+6,1 %).
Que désigne le quartier Audenge ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.