Prix immobilier dans le quartier Pré aux Chênes de Bailleul
Pré aux Chênes se vend 2 829 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 17 % au-dessus de Bailleul. 149 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Bailleul sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Bailleul est passée de 2 251 €/m² (2021-T3) à 2 364 €/m² (2025-T4), soit +5,0 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 115 | 2 190 €/m² | 87 m² |
| Appartements | 34 | 2 753 €/m² | 52 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 21 | 3 000 €/m² | 43 m² |
| 50 à 79 m² | 49 | 2 569 €/m² | 70 m² |
| 80 m² et plus | 78 | 2 040 €/m² | 100 m² |
Les quartiers de Bailleul
5 quartiers de Bailleul comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Bailleul.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Pré aux Chênes | 2 829 €/m² | +24,5 % | 149 |
| Nord | 2 590 €/m² | +16,0 % | 188 |
| Sud | 2 391 €/m² | +23,3 % | 122 |
| Saint-Vaast | 2 048 €/m² | −4,6 % | 120 |
| Centre | 1 912 €/m² | −17,6 % | 264 |
Les rues de Pré aux Chênes
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Arnould Straete | n.d. | 17 |
| Rue Edmond de Coussemaker | 2 763 €/m² | 17 |
| Avenue de la Liberation | n.d. | 14 |
| Rue Coisne et Lambert | n.d. | 11 |
| Rue Pasteur | n.d. | 10 |
| Rue du Géneral Cheroutre | n.d. | 7 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Pré aux Chênes vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 541 habitants (+4,1 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 52 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 20 % des résidences principales |
| Logements vacants | 6 % des 1 251 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 22 170 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 13 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 2 829 €/m² en médiane, Pré aux Chênes se situe 17 % au-dessus de la médiane de Bailleul (2 418 €/m²).
Tendance sur un an : +24,5 %, contre +8,0 % à l’échelle de Bailleul.
Le marché compte 149 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Les appartements représentent 23 % des ventes ; les maisons se vendent 2 190 €/m² contre 2 753 €/m² pour les appartements.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 2 121 €/m², un sur dix au-dessus de 4 186 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Pré aux Chênes ?
Le prix médian dans le quartier Pré aux Chênes est de 2 829 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 14 ventes. Sur cinq ans, 149 ventes donnent une médiane de 2 338 €/m².
Pré aux Chênes est-il plus cher que Bailleul ?
Oui : 2 829 €/m² en médiane dans le quartier Pré aux Chênes, contre 2 418 €/m² pour l’ensemble de Bailleul, soit +17,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Pré aux Chênes ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +24,5 %, contre +8,0 % pour Bailleul. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 189 €/m² en 2021 à 2 500 €/m² en 2025 (+14,2 %).
Que désigne le quartier Pré aux Chênes ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.