Prix immobilier dans le quartier Ballainvilliers de Ballainvilliers
Ballainvilliers se vend 3 471 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Ballainvilliers. 246 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Ballainvilliers sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Ballainvilliers est passée de 3 887 €/m² (2021-T3) à 3 393 €/m² (2025-T4), soit −12,7 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 145 | 3 853 €/m² | 94 m² |
| Appartements | 101 | 3 393 €/m² | 62 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 15 | 4 115 €/m² | 26 m² |
| 30 à 49 m² | 19 | 4 167 €/m² | 42 m² |
| 50 à 79 m² | 90 | 3 616 €/m² | 66 m² |
| 80 m² et plus | 122 | 3 649 €/m² | 102 m² |
Les quartiers de Ballainvilliers
Ballainvilliers est le seul quartier de Ballainvilliers avec assez de ventes pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Ballainvilliers.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Ballainvilliers | 3 471 €/m² | +9,3 % | 246 |
Les rues de Ballainvilliers
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Res Clos du Château | 2 834 €/m² | 38 |
| Rue Normande | n.d. | 16 |
| Route de la Grange aux Cercles | n.d. | 14 |
| Rue de Longjumeau | n.d. | 12 |
| Rue du Perray | n.d. | 11 |
| Chemin de la Messe | n.d. | 7 |
| Rue des Hauts Fresnais | n.d. | 6 |
| Rue du Général Leclerc | n.d. | 4 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Ballainvilliers vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 4 838 habitants (+5,6 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 68 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 6 % des résidences principales |
| Logements vacants | 8 % des 1 978 logements |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Ballainvilliers, 3 471 €/m², rejoint celui de Ballainvilliers : 3 471 €/m².
Tendance sur un an : +9,3 %, contre +9,3 % à l’échelle de Ballainvilliers.
En cinq ans, 246 logements se sont vendus dans le quartier Ballainvilliers, autour de 49 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (41 % d’appartements), pour une surface médiane de 78 m².
Au m², un studio ou une petite surface vaut 4 115 €/m², un logement de 80 m² et plus 3 649 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Ballainvilliers ?
Le prix médian dans le quartier Ballainvilliers est de 3 471 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 28 ventes. Sur cinq ans, 246 ventes donnent une médiane de 3 714 €/m².
Ballainvilliers est-il plus cher que Ballainvilliers ?
Non, pas vraiment : 3 471 €/m² en médiane dans le quartier Ballainvilliers, contre 3 471 €/m² pour l’ensemble de Ballainvilliers, un écart de 0,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Ballainvilliers ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +9,3 %, contre +9,3 % pour Ballainvilliers. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 988 €/m² en 2021 à 3 379 €/m² en 2025 (−15,3 %).
Que désigne le quartier Ballainvilliers ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.