Prix immobilier dans le quartier Baud de Baud
Baud se vend 2 198 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Baud. 445 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Baud sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Baud est passée de 1 519 €/m² (2021-T3) à 2 245 €/m² (2025-T4), soit +47,8 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 375 | 1 875 €/m² | 100 m² |
| Appartements | 70 | 2 204 €/m² | 54 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 41 | 2 512 €/m² | 43 m² |
| 50 à 79 m² | 125 | 2 241 €/m² | 65 m² |
| 80 m² et plus | 277 | 1 714 €/m² | 120 m² |
Les quartiers de Baud
Baud est le seul quartier de Baud avec assez de ventes pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Baud.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Baud | 2 198 €/m² | +6,2 % | 445 |
Les rues de Baud
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Saint-Yves | 1 978 €/m² | 27 |
| Rue Pasteur | n.d. | 15 |
| Rue Emile le Labourer | n.d. | 13 |
| Rue du Glévin | n.d. | 12 |
| Rue de Pont Augan | n.d. | 9 |
| Rue de Pontivy | n.d. | 5 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Baud vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 6 246 habitants (−0,2 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 74 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 15 % des résidences principales |
| Logements vacants | 10 % des 3 355 logements |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Baud, 2 198 €/m², rejoint celui de Baud : 2 198 €/m².
Sur douze mois, la médiane a progressé de 6,2 %.
En cinq ans, 445 logements se sont vendus dans le quartier Baud, autour de 89 par an.
Les appartements représentent 16 % des ventes ; les maisons se vendent 1 875 €/m² contre 2 204 €/m² pour les appartements.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 1 201 €/m², un sur dix au-dessus de 2 892 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Baud ?
Le prix médian dans le quartier Baud est de 2 198 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 47 ventes. Sur cinq ans, 445 ventes donnent une médiane de 1 943 €/m².
Baud est-il plus cher que Baud ?
Non, pas vraiment : 2 198 €/m² en médiane dans le quartier Baud, contre 2 198 €/m² pour l’ensemble de Baud, un écart de 0,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Baud ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +6,2 %, contre +6,2 % pour Baud. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 740 €/m² en 2021 à 2 055 €/m² en 2025 (+18,1 %).
Que désigne le quartier Baud ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.