Prix immobilier dans le quartier Baugé de Baugé-en-Anjou
Baugé se vend 1 439 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 11 % au-dessus de Baugé-en-Anjou. 249 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Baugé-en-Anjou sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Baugé-en-Anjou est passée de 1 044 €/m² (2021-T3) à 1 375 €/m² (2025-T4), soit +31,7 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 232 | 1 261 €/m² | 96 m² |
| Appartements | 17 | 976 €/m² | 80 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 9 | 1 659 €/m² | 27 m² |
| 30 à 49 m² | 18 | 1 413 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 56 | 1 294 €/m² | 65 m² |
| 80 m² et plus | 166 | 1 041 €/m² | 121 m² |
Les quartiers de Baugé-en-Anjou
5 quartiers de Baugé-en-Anjou comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Baugé-en-Anjou.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Cheviré le Rouge | 1 529 €/m² | +46,8 % | 133 |
| Baugé | 1 439 €/m² | +16,4 % | 249 |
| Bocé | 1 303 €/m² | +3,3 % | 122 |
| Vieil Baugé | 1 173 €/m² | +14,7 % | 132 |
| Clefs | 951 €/m² | +0,7 % | 134 |
Les rues de Baugé
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Victor Hugo | n.d. | 16 |
| Chemin de Rancan | n.d. | 15 |
| Rue de l'Eglise | n.d. | 7 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Baugé vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 670 habitants (−2,9 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 49 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 30 % des résidences principales |
| Logements vacants | 9 % des 2 040 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 20 320 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 14 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Baugé est supérieur de 11 % à celui de Baugé-en-Anjou : 1 439 €/m² contre 1 296 €/m².
Tendance sur un an : +16,4 %, contre +20,0 % à l’échelle de Baugé-en-Anjou.
Le marché compte 249 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Les appartements représentent 7 % des ventes ; les maisons se vendent 1 261 €/m² contre 976 €/m² pour les appartements.
Au m², un studio ou une petite surface vaut 1 659 €/m², un logement de 80 m² et plus 1 041 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Baugé ?
Le prix médian dans le quartier Baugé est de 1 439 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 24 ventes. Sur cinq ans, 249 ventes donnent une médiane de 1 227 €/m².
Baugé est-il plus cher que Baugé-en-Anjou ?
Oui : 1 439 €/m² en médiane dans le quartier Baugé, contre 1 296 €/m² pour l’ensemble de Baugé-en-Anjou, soit +11,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Baugé ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +16,4 %, contre +20,0 % pour Baugé-en-Anjou. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 055 €/m² en 2021 à 1 321 €/m² en 2025 (+25,2 %).
Que désigne le quartier Baugé ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.