Prix immobilier dans le quartier Baulne de Baulne
Baulne se vend 2 868 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Baulne. 123 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Baulne sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Baulne est passée de 3 196 €/m² (2021-T3) à 2 703 €/m² (2025-T4), soit −15,4 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 75 | 2 569 €/m² | 101 m² |
| Appartements | 48 | 3 240 €/m² | 48 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 4 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 25 | 3 312 €/m² | 41 m² |
| 50 à 79 m² | 34 | 3 265 €/m² | 62 m² |
| 80 m² et plus | 60 | 2 384 €/m² | 110 m² |
Les quartiers de Baulne
Baulne est le seul quartier de Baulne avec assez de ventes pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Baulne.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Baulne | 2 868 €/m² | +33,8 % | 123 |
Les rues de Baulne
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Route de Corbeil | 2 791 €/m² | 25 |
| Rue de Boigny | 2 569 €/m² | 25 |
| Rue de l'Essonne | n.d. | 12 |
| Rue des Saussaies | n.d. | 12 |
| Allée du Mazelin | n.d. | 7 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Baulne vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 468 habitants (+11,6 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 76 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 17 % des résidences principales |
| Logements vacants | 7 % des 736 logements |
Ce que disent les chiffres
Avec 2 868 €/m² en médiane, Baulne se vend au même niveau que l’ensemble de Baulne (2 868 €/m²).
Les prix montent : +33,8 % sur un an, à comparer avec +33,8 % pour Baulne.
En cinq ans, 123 logements se sont vendus dans le quartier Baulne, autour de 25 par an.
Les appartements représentent 39 % des ventes ; les maisons se vendent 2 569 €/m² contre 3 240 €/m² pour les appartements.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 1 925 €/m², un sur dix au-dessus de 3 840 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Baulne ?
Le prix médian dans le quartier Baulne est de 2 868 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 16 ventes. Sur cinq ans, 123 ventes donnent une médiane de 2 925 €/m².
Baulne est-il plus cher que Baulne ?
Non, pas vraiment : 2 868 €/m² en médiane dans le quartier Baulne, contre 2 868 €/m² pour l’ensemble de Baulne, un écart de 0,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Baulne ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +33,8 %, contre +33,8 % pour Baulne. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 054 €/m² en 2021 à 2 788 €/m² en 2025 (−8,7 %).
Que désigne le quartier Baulne ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.