Prix immobilier dans le quartier Bec-de-Mortagne de Bec-de-Mortagne
Bec-de-Mortagne se vend 1 271 €/m² en médiane sur cinq ans (2021 à 2026), au niveau de Bec-de-Mortagne. 48 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Bec-de-Mortagne sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Bec-de-Mortagne est passée de 1 515 €/m² (2023-T3) à 1 108 €/m² (2023-T4), soit −26,9 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 48 | 1 271 €/m² | 130 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 2 | n.d. | n.d. |
| 50 à 79 m² | 9 | 2 194 €/m² | 74 m² |
| 80 m² et plus | 37 | 1 131 €/m² | 176 m² |
Les quartiers de Bec-de-Mortagne
Bec-de-Mortagne est le seul quartier de Bec-de-Mortagne avec assez de ventes pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Bec-de-Mortagne.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Bec-de-Mortagne | 1 064 €/m² | n.d. | 48 |
Les rues de Bec-de-Mortagne
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Route de la Vallée | 1 219 €/m² | 15 |
| Rue de la Chenaie | n.d. | 6 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Bec-de-Mortagne vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 676 habitants (+2,3 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 80 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 33 % des résidences principales |
| Logements vacants | 6 % des 337 logements |
Ce que disent les chiffres
Avec 1 271 €/m² en médiane, Bec-de-Mortagne se vend au même niveau que l’ensemble de Bec-de-Mortagne (1 271 €/m²).
En cinq ans, 48 logements se sont vendus dans le quartier Bec-de-Mortagne, autour de 10 par an.
Les maisons font l’essentiel des ventes, avec une surface médiane de 130 m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Bec-de-Mortagne ?
Le prix médian dans le quartier Bec-de-Mortagne est de 1 271 €/m² sur cinq ans (2021 à 2026), calculé sur 48 ventes. Sur cinq ans, 48 ventes donnent une médiane de 1 271 €/m².
Bec-de-Mortagne est-il plus cher que Bec-de-Mortagne ?
Non, pas vraiment : 1 271 €/m² en médiane dans le quartier Bec-de-Mortagne, contre 1 271 €/m² pour l’ensemble de Bec-de-Mortagne, un écart de 0,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Bec-de-Mortagne ?
Les douze derniers mois comptent trop peu de ventes pour mesurer une évolution annuelle fiable. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 162 €/m² en 2021 à 1 097 €/m² en 2025 (−5,6 %).
Que désigne le quartier Bec-de-Mortagne ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.