Prix immobilier dans le quartier Belgentier de Belgentier
Belgentier se vend 2 767 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Belgentier. 148 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Belgentier sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Belgentier est passée de 2 536 €/m² (2021-T3) à 2 652 €/m² (2025-T4), soit +4,6 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 90 | 2 894 €/m² | 96 m² |
| Appartements | 58 | 2 616 €/m² | 58 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 6 | 2 510 €/m² | 24 m² |
| 30 à 49 m² | 22 | 2 597 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 40 | 3 006 €/m² | 66 m² |
| 80 m² et plus | 80 | 2 759 €/m² | 115 m² |
Les quartiers de Belgentier
Belgentier est le seul quartier de Belgentier avec assez de ventes pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Belgentier.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Belgentier | 2 767 €/m² | −0,2 % | 148 |
Les rues de Belgentier
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Chemin de Turcos | 3 596 €/m² | 28 |
| Avenue Louis Arnaud | n.d. | 14 |
| Rue Republique | n.d. | 13 |
| Rue du Rayol | n.d. | 5 |
| Rue de Cuers | n.d. | 4 |
| Rue Peiresc | n.d. | 3 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Belgentier vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 387 habitants (−1,7 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 70 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 22 % des résidences principales |
| Logements vacants | 7 % des 1 231 logements |
Ce que disent les chiffres
Avec 2 767 €/m² en médiane, Belgentier se vend au même niveau que l’ensemble de Belgentier (2 767 €/m²).
D’une année sur l’autre, la médiane n’a presque pas bougé : −0,2 %.
148 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 30 par an.
Les appartements représentent 39 % des ventes ; les maisons se vendent 2 894 €/m² contre 2 616 €/m² pour les appartements.
Au m², un studio ou une petite surface vaut 2 510 €/m², un logement de 80 m² et plus 2 759 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Belgentier ?
Le prix médian dans le quartier Belgentier est de 2 767 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 13 ventes. Sur cinq ans, 148 ventes donnent une médiane de 2 769 €/m².
Belgentier est-il plus cher que Belgentier ?
Non, pas vraiment : 2 767 €/m² en médiane dans le quartier Belgentier, contre 2 767 €/m² pour l’ensemble de Belgentier, un écart de 0,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Belgentier ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −0,2 %, contre −0,2 % pour Belgentier. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 681 €/m² en 2021 à 2 800 €/m² en 2025 (+4,4 %).
Que désigne le quartier Belgentier ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.