Prix immobilier dans le quartier Belleville de Belleville
Belleville se vend 1 778 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Belleville. 84 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Belleville sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Belleville est passée de 2 333 €/m² (2022-T1) à 1 778 €/m² (2025-T4), soit −23,8 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 79 | 1 778 €/m² | 95 m² |
| Appartements | 5 | 2 199 €/m² | 90 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 2 | n.d. | n.d. |
| 50 à 79 m² | 24 | 1 769 €/m² | 68 m² |
| 80 m² et plus | 58 | 1 797 €/m² | 101 m² |
Les quartiers de Belleville
Belleville est le seul quartier de Belleville avec assez de ventes pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Belleville.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Belleville | 1 778 €/m² | +3,9 % | 84 |
Les rues de Belleville
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Route Nationale 57 | n.d. | 15 |
| Rue de la Bourgogne | n.d. | 13 |
| Rue de la Foret | n.d. | 5 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Belleville vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 503 habitants (+4,3 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 73 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 18 % des résidences principales |
| Logements vacants | 8 % des 712 logements |
Ce que disent les chiffres
Avec 1 778 €/m² en médiane, Belleville se vend au même niveau que l’ensemble de Belleville (1 778 €/m²).
Sur douze mois, la médiane a progressé de 3,9 %.
En cinq ans, 84 logements se sont vendus dans le quartier Belleville, autour de 17 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (6 % d’appartements), pour une surface médiane de 92 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 833 €/m², un sur dix au-dessus de 2 679 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Belleville ?
Le prix médian dans le quartier Belleville est de 1 778 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 11 ventes. Sur cinq ans, 84 ventes donnent une médiane de 1 791 €/m².
Belleville est-il plus cher que Belleville ?
Non, pas vraiment : 1 778 €/m² en médiane dans le quartier Belleville, contre 1 778 €/m² pour l’ensemble de Belleville, un écart de 0,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Belleville ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +3,9 %, contre +3,9 % pour Belleville. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 510 €/m² en 2021 à 1 638 €/m² en 2025 (+8,5 %).
Que désigne le quartier Belleville ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.