Prix immobilier dans le quartier Bénesse-Maremne de Bénesse-Maremne
Bénesse-Maremne se vend 3 766 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Bénesse-Maremne. 263 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Bénesse-Maremne sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Bénesse-Maremne est passée de 3 947 €/m² (2021-T3) à 3 866 €/m² (2025-T4), soit −2,1 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 178 | 4 024 €/m² | 92 m² |
| Appartements | 85 | 3 790 €/m² | 53 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 38 | 4 043 €/m² | 44 m² |
| 50 à 79 m² | 81 | 3 891 €/m² | 64 m² |
| 80 m² et plus | 143 | 3 953 €/m² | 100 m² |
Les quartiers de Bénesse-Maremne
Bénesse-Maremne est le seul quartier de Bénesse-Maremne avec assez de ventes pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Bénesse-Maremne.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Bénesse-Maremne | 3 766 €/m² | −4,9 % | 263 |
Les rues de Bénesse-Maremne
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Allée d'Aouce | 3 776 €/m² | 47 |
| Route de Bayonne | 3 370 €/m² | 25 |
| Route d'Angresse | n.d. | 22 |
| Rue Maurice Genevoix | n.d. | 14 |
| Route de Sarraillot | n.d. | 10 |
| Route de Capbreton | n.d. | 4 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Bénesse-Maremne vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 733 habitants (+15,4 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 61 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 8 % des résidences principales |
| Logements vacants | 8 % des 2 048 logements |
Ce que disent les chiffres
Avec 3 766 €/m² en médiane, Bénesse-Maremne se vend au même niveau que l’ensemble de Bénesse-Maremne (3 766 €/m²).
Les prix baissent : −4,9 % sur un an, à comparer avec −4,9 % pour Bénesse-Maremne.
En cinq ans, 263 logements se sont vendus dans le quartier Bénesse-Maremne, autour de 53 par an.
Les appartements représentent 32 % des ventes ; les maisons se vendent 4 024 €/m² contre 3 790 €/m² pour les appartements.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 3 154 €/m², un sur dix au-dessus de 4 872 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Bénesse-Maremne ?
Le prix médian dans le quartier Bénesse-Maremne est de 3 766 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 34 ventes. Sur cinq ans, 263 ventes donnent une médiane de 3 953 €/m².
Bénesse-Maremne est-il plus cher que Bénesse-Maremne ?
Non, pas vraiment : 3 766 €/m² en médiane dans le quartier Bénesse-Maremne, contre 3 766 €/m² pour l’ensemble de Bénesse-Maremne, un écart de 0,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Bénesse-Maremne ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −4,9 %, contre −4,9 % pour Bénesse-Maremne. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 633 €/m² en 2021 à 3 780 €/m² en 2025 (+4,0 %).
Que désigne le quartier Bénesse-Maremne ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.