Prix immobilier dans le quartier Bergues de Bergues
Bergues se vend 2 208 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Bergues. 188 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Bergues sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Bergues est passée de 1 785 €/m² (2021-T3) à 1 574 €/m² (2025-T4), soit −11,8 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 143 | 1 971 €/m² | 89 m² |
| Appartements | 45 | 2 059 €/m² | 67 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 13 | 2 130 €/m² | 45 m² |
| 50 à 79 m² | 64 | 2 132 €/m² | 68 m² |
| 80 m² et plus | 110 | 1 915 €/m² | 108 m² |
Les quartiers de Bergues
Bergues est le seul quartier de Bergues avec assez de ventes pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Bergues.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Bergues | 2 208 €/m² | +5,5 % | 188 |
Les rues de Bergues
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Carnot | n.d. | 19 |
| Rue de la Gare | n.d. | 10 |
| Rue des Potiers | n.d. | 9 |
| Rue Faidherbe | n.d. | 9 |
| Rue Nationale | n.d. | 8 |
| Rue du Coq | n.d. | 7 |
| Rue des Annonciades | n.d. | 6 |
| Rue du Collège | n.d. | 5 |
| Rue Anglaise | n.d. | 2 |
| Place Saint Victor | n.d. | 1 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Bergues vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 543 habitants (−3,0 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 40 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 28 % des résidences principales |
| Logements vacants | 10 % des 1 944 logements |
Ce que disent les chiffres
Avec 2 208 €/m² en médiane, Bergues se vend au même niveau que l’ensemble de Bergues (2 208 €/m²).
Sur douze mois, la médiane a progressé de 5,5 %.
188 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 38 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (24 % d’appartements), pour une surface médiane de 83 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 913 €/m², un sur dix au-dessus de 2 921 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Bergues ?
Le prix médian dans le quartier Bergues est de 2 208 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 27 ventes. Sur cinq ans, 188 ventes donnent une médiane de 2 003 €/m².
Bergues est-il plus cher que Bergues ?
Non, pas vraiment : 2 208 €/m² en médiane dans le quartier Bergues, contre 2 208 €/m² pour l’ensemble de Bergues, un écart de 0,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Bergues ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +5,5 %, contre +5,5 % pour Bergues. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 919 €/m² en 2021 à 1 997 €/m² en 2025 (+4,1 %).
Que désigne le quartier Bergues ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.