Prix immobilier dans le quartier Bias de Bias
Bias se vend 2 341 €/m² en médiane sur cinq ans (2021 à 2026), au niveau de Bias. 116 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Bias sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Bias est passée de 2 316 €/m² (2021-T3) à 2 464 €/m² (2025-T2), soit +6,4 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 86 | 2 214 €/m² | 64 m² |
| Appartements | 30 | 2 460 €/m² | 50 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 29 | 2 708 €/m² | 46 m² |
| 50 à 79 m² | 57 | 2 343 €/m² | 62 m² |
| 80 m² et plus | 30 | 1 794 €/m² | 102 m² |
Les quartiers de Bias
Bias est le seul quartier de Bias avec assez de ventes pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Bias.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Bias | 2 500 €/m² | n.d. | 116 |
Les rues de Bias
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Route de Lespecier | 2 372 €/m² | 36 |
| Rue de l’Herte de Pierrot | 2 505 €/m² | 28 |
| Route de Mimizan | n.d. | 8 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Bias vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 787 habitants (+6,5 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 71 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 5 % des résidences principales |
| Logements vacants | 7 % des 651 logements |
Ce que disent les chiffres
Avec 2 341 €/m² en médiane, Bias se vend au même niveau que l’ensemble de Bias (2 341 €/m²).
Le marché compte 116 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Les appartements représentent 26 % des ventes ; les maisons se vendent 2 214 €/m² contre 2 460 €/m² pour les appartements.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Bias ?
Le prix médian dans le quartier Bias est de 2 341 €/m² sur cinq ans (2021 à 2026), calculé sur 116 ventes. Sur cinq ans, 116 ventes donnent une médiane de 2 341 €/m².
Bias est-il plus cher que Bias ?
Non, pas vraiment : 2 341 €/m² en médiane dans le quartier Bias, contre 2 341 €/m² pour l’ensemble de Bias, un écart de 0,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Bias ?
Les douze derniers mois comptent trop peu de ventes pour mesurer une évolution annuelle fiable. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 314 €/m² en 2021 à 2 419 €/m² en 2025 (+4,5 %).
Que désigne le quartier Bias ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.