Prix immobilier dans le quartier Breteuil de Breteuil
Breteuil se vend 1 915 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Breteuil. 231 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Breteuil sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Breteuil est passée de 1 376 €/m² (2021-T3) à 1 820 €/m² (2025-T4), soit +32,3 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 225 | 1 591 €/m² | 87 m² |
| Appartements | 6 | 2 438 €/m² | 75 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 8 | 1 914 €/m² | 43 m² |
| 50 à 79 m² | 81 | 1 784 €/m² | 68 m² |
| 80 m² et plus | 140 | 1 469 €/m² | 102 m² |
Les quartiers de Breteuil
Breteuil est le seul quartier de Breteuil avec assez de ventes pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Breteuil.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Breteuil | 1 915 €/m² | +13,9 % | 231 |
Les rues de Breteuil
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue d'Amiens | 1 200 €/m² | 23 |
| Rue de Beauvais | 1 253 €/m² | 18 |
| Rue Jean Jaurès | n.d. | 10 |
| Rue Basse Saint-Cyr | n.d. | 8 |
| Rue de Paris | n.d. | 7 |
| Rue François Monnet | n.d. | 7 |
| Place de Verdun | n.d. | 4 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Breteuil vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 4 189 habitants (−3,5 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 40 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 13 % des résidences principales |
| Logements vacants | 13 % des 2 148 logements |
Ce que disent les chiffres
Avec 1 915 €/m² en médiane, Breteuil se vend au même niveau que l’ensemble de Breteuil (1 915 €/m²).
Les prix montent : +13,9 % sur un an, à comparer avec +13,9 % pour Breteuil.
231 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 46 par an.
Les maisons font l’essentiel des ventes, avec une surface médiane de 87 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 952 €/m², un sur dix au-dessus de 2 395 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Breteuil ?
Le prix médian dans le quartier Breteuil est de 1 915 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 23 ventes. Sur cinq ans, 231 ventes donnent une médiane de 1 596 €/m².
Breteuil est-il plus cher que Breteuil ?
Non, pas vraiment : 1 915 €/m² en médiane dans le quartier Breteuil, contre 1 915 €/m² pour l’ensemble de Breteuil, un écart de 0,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Breteuil ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +13,9 %, contre +13,9 % pour Breteuil. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 384 €/m² en 2021 à 1 870 €/m² en 2025 (+35,1 %).
Que désigne le quartier Breteuil ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.