Prix immobilier dans le quartier Brides-les-Bains de Brides-les-Bains
Brides-les-Bains se vend 4 378 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Brides-les-Bains. 221 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Brides-les-Bains sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Brides-les-Bains est passée de 4 255 €/m² (2021-T3) à 4 264 €/m² (2025-T4), soit +0,2 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 206 | 4 102 €/m² | 28 m² |
| Maisons | 15 | 3 895 €/m² | 103 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 134 | 4 169 €/m² | 28 m² |
| 30 à 49 m² | 35 | 4 105 €/m² | 38 m² |
| 50 à 79 m² | 24 | 3 689 €/m² | 56 m² |
| 80 m² et plus | 28 | 3 360 €/m² | 115 m² |
Les quartiers de Brides-les-Bains
Brides-les-Bains est le seul quartier de Brides-les-Bains avec assez de ventes pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Brides-les-Bains.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Brides-les-Bains | 4 378 €/m² | +4,0 % | 221 |
Les rues de Brides-les-Bains
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Res Cybele | 3 941 €/m² | 94 |
| Imm le Royal | 4 381 €/m² | 25 |
| Rue Aristide Briand | n.d. | 9 |
| Rue Émile Machet | n.d. | 5 |
| Rue du Pont Rouge | n.d. | 3 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Brides-les-Bains vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 457 habitants (−9,7 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 59 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 16 % des résidences principales |
| Logements vacants | 3 % des 1 369 logements |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Brides-les-Bains, 4 378 €/m², rejoint celui de Brides-les-Bains : 4 378 €/m².
Tendance sur un an : +4,0 %, contre +4,0 % à l’échelle de Brides-les-Bains.
Le marché compte 221 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Les appartements représentent 93 % des ventes ; les maisons se vendent 3 895 €/m² contre 4 102 €/m² pour les appartements.
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 4 169 €/m², les grandes (80 m² et plus) 3 360 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Brides-les-Bains ?
Le prix médian dans le quartier Brides-les-Bains est de 4 378 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 34 ventes. Sur cinq ans, 221 ventes donnent une médiane de 4 100 €/m².
Brides-les-Bains est-il plus cher que Brides-les-Bains ?
Non, pas vraiment : 4 378 €/m² en médiane dans le quartier Brides-les-Bains, contre 4 378 €/m² pour l’ensemble de Brides-les-Bains, un écart de 0,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Brides-les-Bains ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +4,0 %, contre +4,0 % pour Brides-les-Bains. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 750 €/m² en 2021 à 4 362 €/m² en 2025 (+16,3 %).
Que désigne le quartier Brides-les-Bains ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.