Prix immobilier dans le quartier La Marianne-Sainte Germaine de Bruges
La Marianne-Sainte Germaine se vend 3 964 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 9 % au-dessus de Bruges. 214 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Bruges sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Bruges est passée de 3 708 €/m² (2021-T3) à 3 667 €/m² (2025-T4), soit −1,1 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 118 | 4 571 €/m² | 100 m² |
| Appartements | 96 | 3 722 €/m² | 67 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 15 | 3 964 €/m² | 44 m² |
| 50 à 79 m² | 90 | 3 896 €/m² | 69 m² |
| 80 m² et plus | 109 | 4 174 €/m² | 103 m² |
Les quartiers de Bruges
5 quartiers de Bruges comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Bruges.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| La Marianne-Sainte Germaine | 3 964 €/m² | −1,1 % | 214 |
| Villabois-La Hutte | 3 695 €/m² | +2,6 % | 256 |
| Tour de Gassies-Treulon | 3 650 €/m² | +0,9 % | 220 |
| Cimetière Nord-Petit Bruges | 3 534 €/m² | −2,1 % | 548 |
| Centre Ville | 3 452 €/m² | +2,5 % | 232 |
Les rues de la Marianne-Sainte Germaine
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de la Colonne | 3 501 €/m² | 30 |
| Avenue Martyrs de la Resist | n.d. | 18 |
| Avenue Conrad Gaussens | n.d. | 17 |
| Rue Raymond Peyran | n.d. | 10 |
| Rue Jean Merigon | n.d. | 9 |
| Allée du Brion | n.d. | 7 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier La Marianne-Sainte Germaine vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 362 habitants (+3,2 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 59 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 5 % des résidences principales |
| Logements vacants | 4 % des 1 675 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 28 410 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 8 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de La Marianne-Sainte Germaine est supérieur de 9 % à celui de Bruges : 3 964 €/m² contre 3 650 €/m².
Sur douze mois, la médiane a reculé de 1,1 %.
Le marché compte 214 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Les appartements représentent 45 % des ventes ; les maisons se vendent 4 571 €/m² contre 3 722 €/m² pour les appartements.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 2 855 €/m², un sur dix au-dessus de 5 329 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier La Marianne-Sainte Germaine ?
Le prix médian dans le quartier La Marianne-Sainte Germaine est de 3 964 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 23 ventes. Sur cinq ans, 214 ventes donnent une médiane de 3 995 €/m².
La Marianne-Sainte Germaine est-il plus cher que Bruges ?
Oui : 3 964 €/m² en médiane dans le quartier La Marianne-Sainte Germaine, contre 3 650 €/m² pour l’ensemble de Bruges, soit +8,6 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier La Marianne-Sainte Germaine ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −1,1 %, contre +0,6 % pour Bruges. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 4 091 €/m² en 2021 à 3 972 €/m² en 2025 (−2,9 %).
Que désigne le quartier La Marianne-Sainte Germaine ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.