Prix immobilier dans le quartier Carcès de Carcès
Carcès se vend 2 232 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Carcès. 328 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Carcès sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Carcès est passée de 2 000 €/m² (2021-T3) à 2 129 €/m² (2025-T4), soit +6,5 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 251 | 2 250 €/m² | 95 m² |
| Appartements | 77 | 1 823 €/m² | 64 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 6 | 3 420 €/m² | 25 m² |
| 30 à 49 m² | 42 | 2 408 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 96 | 2 409 €/m² | 65 m² |
| 80 m² et plus | 184 | 1 939 €/m² | 120 m² |
Les quartiers de Carcès
Carcès est le seul quartier de Carcès avec assez de ventes pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Carcès.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Carcès | 2 232 €/m² | −6,4 % | 328 |
Les rues de Carcès
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le Village du Lac | 3 397 €/m² | 18 |
| Les Escarrants | 2 931 €/m² | 18 |
| Rue Hoche | n.d. | 18 |
| Rue de l'Horloge | n.d. | 14 |
| Avenue Georges Clemenceau | n.d. | 11 |
| Chemin Nôtre-Dame | n.d. | 11 |
| Lotissement la Farigoulette | n.d. | 11 |
| Rue Cousteironne | n.d. | 7 |
| Rue Maréchal Joffre | n.d. | 7 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Carcès vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 407 habitants (−1,2 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 67 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 25 % des résidences principales |
| Logements vacants | 12 % des 2 408 logements |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Carcès, 2 232 €/m², rejoint celui de Carcès : 2 232 €/m².
Les prix baissent : −6,4 % sur un an, à comparer avec −6,4 % pour Carcès.
Le marché compte 328 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Appartements et maisons se partagent le marché (23 % d’appartements), pour une surface médiane de 85 m².
Au m², un studio ou une petite surface vaut 3 420 €/m², un logement de 80 m² et plus 1 939 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Carcès ?
Le prix médian dans le quartier Carcès est de 2 232 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 32 ventes. Sur cinq ans, 328 ventes donnent une médiane de 2 136 €/m².
Carcès est-il plus cher que Carcès ?
Non, pas vraiment : 2 232 €/m² en médiane dans le quartier Carcès, contre 2 232 €/m² pour l’ensemble de Carcès, un écart de 0,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Carcès ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −6,4 %, contre −6,4 % pour Carcès. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 986 €/m² en 2021 à 2 414 €/m² en 2025 (+21,6 %).
Que désigne le quartier Carcès ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.