Prix immobilier dans le quartier Cazouls-lès-Béziers de Cazouls-lès-Béziers
Cazouls-lès-Béziers se vend 1 736 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Cazouls-lès-Béziers. 362 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Cazouls-lès-Béziers sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Cazouls-lès-Béziers est passée de 2 157 €/m² (2021-T3) à 1 875 €/m² (2025-T4), soit −13,1 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 337 | 1 818 €/m² | 90 m² |
| Appartements | 25 | 1 500 €/m² | 120 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 9 | 1 474 €/m² | 24 m² |
| 30 à 49 m² | 33 | 1 323 €/m² | 41 m² |
| 50 à 79 m² | 81 | 1 557 €/m² | 70 m² |
| 80 m² et plus | 239 | 1 882 €/m² | 104 m² |
Les quartiers de Cazouls-lès-Béziers
Cazouls-lès-Béziers est le seul quartier de Cazouls-lès-Béziers avec assez de ventes pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Cazouls-lès-Béziers.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Cazouls-lès-Béziers | 1 736 €/m² | −2,2 % | 362 |
Les rues de Cazouls-lès-Béziers
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue F d'Eglantine | 1 443 €/m² | 15 |
| Rue Alfred de Musset | n.d. | 10 |
| Rue des Cystes Mauves | n.d. | 10 |
| Boulevard Molière | n.d. | 8 |
| Rue Hoche | n.d. | 7 |
| Avenue Waldeck Rousseau | n.d. | 6 |
| Boulevard Pasteur | n.d. | 6 |
| Rue Condorcet | n.d. | 6 |
| Rue des Mimosas | n.d. | 6 |
| Rue de la République | n.d. | 3 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Cazouls-lès-Béziers vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 5 185 habitants (+4,0 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 68 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 30 % des résidences principales |
| Logements vacants | 7 % des 2 631 logements |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Cazouls-lès-Béziers, 1 736 €/m², rejoint celui de Cazouls-lès-Béziers : 1 736 €/m².
Les prix baissent : −2,2 % sur un an, à comparer avec −2,2 % pour Cazouls-lès-Béziers.
En cinq ans, 362 logements se sont vendus dans le quartier Cazouls-lès-Béziers, autour de 72 par an.
Les appartements représentent 7 % des ventes ; les maisons se vendent 1 818 €/m² contre 1 500 €/m² pour les appartements.
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 1 474 €/m², les grandes (80 m² et plus) 1 882 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Cazouls-lès-Béziers ?
Le prix médian dans le quartier Cazouls-lès-Béziers est de 1 736 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 48 ventes. Sur cinq ans, 362 ventes donnent une médiane de 1 778 €/m².
Cazouls-lès-Béziers est-il plus cher que Cazouls-lès-Béziers ?
Non, pas vraiment : 1 736 €/m² en médiane dans le quartier Cazouls-lès-Béziers, contre 1 736 €/m² pour l’ensemble de Cazouls-lès-Béziers, un écart de 0,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Cazouls-lès-Béziers ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −2,2 %, contre −2,2 % pour Cazouls-lès-Béziers. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 087 €/m² en 2021 à 1 736 €/m² en 2025 (−16,8 %).
Que désigne le quartier Cazouls-lès-Béziers ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.