Prix immobilier dans le quartier Challes-les-Eaux de Challes-les-Eaux
Challes-les-Eaux se vend 3 359 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Challes-les-Eaux. 382 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Challes-les-Eaux sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Challes-les-Eaux est passée de 2 973 €/m² (2021-T3) à 3 220 €/m² (2025-T4), soit +8,3 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 265 | 3 413 €/m² | 67 m² |
| Maisons | 117 | 3 410 €/m² | 130 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 12 | 3 664 €/m² | 25 m² |
| 30 à 49 m² | 66 | 3 790 €/m² | 41 m² |
| 50 à 79 m² | 121 | 3 336 €/m² | 66 m² |
| 80 m² et plus | 183 | 3 254 €/m² | 111 m² |
Les quartiers de Challes-les-Eaux
Challes-les-Eaux est le seul quartier de Challes-les-Eaux avec assez de ventes pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Challes-les-Eaux.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Challes-les-Eaux | 3 359 €/m² | −5,8 % | 382 |
Les rues de Challes-les-Eaux
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Route Royale | 3 912 €/m² | 32 |
| Rue du Stade | 2 684 €/m² | 29 |
| Avenue des Thermes | 3 288 €/m² | 23 |
| Avenue de Chambéry | n.d. | 15 |
| Place de l'Europe | n.d. | 13 |
| Rue Joseph Denarié | n.d. | 13 |
| Montée du Château | n.d. | 12 |
| Rue Reignier | n.d. | 11 |
| Chemin Saint Vincent | n.d. | 10 |
| Rue Aristide Briand | n.d. | 10 |
| Rue de l'Ancienne Mairie | n.d. | 10 |
| Rue Jean Moulin | n.d. | 10 |
| Chemin des Parelles | n.d. | 7 |
| Rue de la Viager | n.d. | 7 |
| Avenue Béatrice de Savoie | n.d. | 6 |
| Rue de l'Aviation | n.d. | 6 |
| Rue des Allobroges | n.d. | 4 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Challes-les-Eaux vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 5 626 habitants (+0,6 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 60 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 8 % des résidences principales |
| Logements vacants | 8 % des 2 926 logements |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Challes-les-Eaux, 3 359 €/m², rejoint celui de Challes-les-Eaux : 3 359 €/m².
Tendance sur un an : −5,8 %, contre −5,8 % à l’échelle de Challes-les-Eaux.
Le marché compte 382 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Appartements et maisons se partagent le marché (69 % d’appartements), pour une surface médiane de 76 m².
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 3 664 €/m², les grandes (80 m² et plus) 3 254 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Challes-les-Eaux ?
Le prix médian dans le quartier Challes-les-Eaux est de 3 359 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 44 ventes. Sur cinq ans, 382 ventes donnent une médiane de 3 412 €/m².
Challes-les-Eaux est-il plus cher que Challes-les-Eaux ?
Non, pas vraiment : 3 359 €/m² en médiane dans le quartier Challes-les-Eaux, contre 3 359 €/m² pour l’ensemble de Challes-les-Eaux, un écart de 0,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Challes-les-Eaux ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −5,8 %, contre −5,8 % pour Challes-les-Eaux. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 088 €/m² en 2021 à 3 606 €/m² en 2025 (+16,8 %).
Que désigne le quartier Challes-les-Eaux ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.