Prix immobilier dans le quartier Le Bourg de Changé
Le Bourg se vend 2 008 €/m² en médiane sur cinq ans (2021 à 2026), 25 % au-dessus de Changé. 141 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Changé sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Changé est passée de 1 691 €/m² (2021-T3) à 1 273 €/m² (2025-T4), soit −24,7 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 135 | 2 023 €/m² | 106 m² |
| Appartements | 6 | 1 768 €/m² | 58 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 2 | n.d. | n.d. |
| 50 à 79 m² | 20 | 2 044 €/m² | 67 m² |
| 80 m² et plus | 119 | 2 014 €/m² | 111 m² |
Les quartiers de Changé
2 quartiers de Changé comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Changé.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Le Bourg | 1 807 €/m² | n.d. | 141 |
| Campagne | 1 194 €/m² | +4,5 % | 152 |
Les rues du Bourg
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Route de Parigne l'Eveque | n.d. | 12 |
| Rue du Grand Pin | n.d. | 12 |
| Rue d'Yvré l'Evêque | n.d. | 9 |
| Impasse Hauteclair | n.d. | 4 |
| Allée des Jasnières | n.d. | 1 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Le Bourg vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 489 habitants (−0,2 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 68 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 7 % des résidences principales |
| Logements vacants | 5 % des 1 583 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 24 590 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 6 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Le Bourg est supérieur de 25 % à celui de Changé : 2 008 €/m² contre 1 608 €/m².
En cinq ans, 141 logements se sont vendus dans le quartier Le Bourg, autour de 28 par an.
Les maisons font l’essentiel des ventes, avec une surface médiane de 104 m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Le Bourg ?
Le prix médian dans le quartier Le Bourg est de 2 008 €/m² sur cinq ans (2021 à 2026), calculé sur 141 ventes. Sur cinq ans, 141 ventes donnent une médiane de 2 008 €/m².
Le Bourg est-il plus cher que Changé ?
Oui : 2 008 €/m² en médiane dans le quartier Le Bourg, contre 1 608 €/m² pour l’ensemble de Changé, soit +24,9 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Le Bourg ?
Les douze derniers mois comptent trop peu de ventes pour mesurer une évolution annuelle fiable. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 037 €/m² en 2021 à 1 968 €/m² en 2025 (−3,4 %).
Que désigne le quartier Le Bourg ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.