Prix immobilier dans le quartier Charbonnières-les-Bains de Charbonnières-les-Bains
Charbonnières-les-Bains se vend 4 390 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Charbonnières-les-Bains. 295 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Charbonnières-les-Bains sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Charbonnières-les-Bains est passée de 4 050 €/m² (2021-T3) à 4 375 €/m² (2025-T4), soit +8,0 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 170 | 4 761 €/m² | 67 m² |
| Maisons | 125 | 4 009 €/m² | 186 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 15 | 5 400 €/m² | 26 m² |
| 30 à 49 m² | 32 | 4 985 €/m² | 38 m² |
| 50 à 79 m² | 66 | 4 680 €/m² | 66 m² |
| 80 m² et plus | 182 | 4 525 €/m² | 144 m² |
Les quartiers de Charbonnières-les-Bains
Charbonnières-les-Bains est le seul quartier de Charbonnières-les-Bains avec assez de ventes pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Charbonnières-les-Bains.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Charbonnières-les-Bains | 4 390 €/m² | −8,7 % | 295 |
Les rues de Charbonnières-les-Bains
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Route de Paris | 5 837 €/m² | 35 |
| Avenue Bergeron | 5 155 €/m² | 17 |
| Avenue Gen de Gaulle | 3 802 €/m² | 17 |
| Chemin des Verrières | n.d. | 16 |
| Chemin de la Chanterie | n.d. | 15 |
| Avenue Lamartine | n.d. | 14 |
| Chemin du Barthélémy | n.d. | 14 |
| Chemin de la Halte du Méridien | n.d. | 9 |
| Chemin du Siroux | n.d. | 9 |
| Route de Sain-Bel | n.d. | 9 |
| Chemin de la Bressonnière | n.d. | 8 |
| Rue Benoit Bennier | n.d. | 6 |
| Avenue de la Victoire | n.d. | 5 |
| Chemin des Pierres Plantées | n.d. | 5 |
| Avenue Denis Delorme | n.d. | 4 |
| Chemin des Brosses | n.d. | 4 |
| Chemin du Tracol | n.d. | 3 |
| Chemin Elie Charbonnier | n.d. | 3 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Charbonnières-les-Bains vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 5 272 habitants (+4,0 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 71 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 13 % des résidences principales |
| Logements vacants | 10 % des 2 677 logements |
Ce que disent les chiffres
Avec 4 390 €/m² en médiane, Charbonnières-les-Bains se vend au même niveau que l’ensemble de Charbonnières-les-Bains (4 390 €/m²).
Les prix baissent : −8,7 % sur un an, à comparer avec −8,7 % pour Charbonnières-les-Bains.
Le marché compte 295 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Appartements et maisons se partagent le marché (58 % d’appartements), pour une surface médiane de 102 m².
Au m², un studio ou une petite surface vaut 5 400 €/m², un logement de 80 m² et plus 4 525 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Charbonnières-les-Bains ?
Le prix médian dans le quartier Charbonnières-les-Bains est de 4 390 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 40 ventes. Sur cinq ans, 295 ventes donnent une médiane de 4 611 €/m².
Charbonnières-les-Bains est-il plus cher que Charbonnières-les-Bains ?
Non, pas vraiment : 4 390 €/m² en médiane dans le quartier Charbonnières-les-Bains, contre 4 390 €/m² pour l’ensemble de Charbonnières-les-Bains, un écart de 0,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Charbonnières-les-Bains ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −8,7 %, contre −8,7 % pour Charbonnières-les-Bains. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 4 045 €/m² en 2021 à 4 615 €/m² en 2025 (+14,1 %).
Que désigne le quartier Charbonnières-les-Bains ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.