Prix immobilier dans le quartier Charmes de Charmes
Charmes se vend 1 260 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Charmes. 280 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Charmes sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Charmes est passée de 1 071 €/m² (2021-T3) à 1 333 €/m² (2025-T4), soit +24,5 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 183 | 1 364 €/m² | 95 m² |
| Appartements | 97 | 820 €/m² | 89 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 19 | 1 194 €/m² | 39 m² |
| 50 à 79 m² | 77 | 1 214 €/m² | 68 m² |
| 80 m² et plus | 182 | 978 €/m² | 116 m² |
Les quartiers de Charmes
Charmes est le seul quartier de Charmes avec assez de ventes pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Charmes.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Charmes | 1 260 €/m² | +4,0 % | 280 |
Les rues de Charmes
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue des Capucins | 726 €/m² | 17 |
| Rue Claude Barrès | n.d. | 14 |
| Avenue du Cöteau | n.d. | 12 |
| Rue René Didierjean | n.d. | 12 |
| Rue du Moulin | n.d. | 11 |
| Rue Pasteur | n.d. | 10 |
| Rue Marcel Goulette | n.d. | 9 |
| Rue Maurice Barrès | n.d. | 9 |
| Rue du Maréchal Foch | n.d. | 8 |
| Rue du Patis | n.d. | 8 |
| Rue du General Leclerc | n.d. | 3 |
| Place Henri Breton | n.d. | 2 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Charmes vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 4 489 habitants (−4,3 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 46 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 16 % des résidences principales |
| Logements vacants | 15 % des 2 550 logements |
Ce que disent les chiffres
Avec 1 260 €/m² en médiane, Charmes se vend au même niveau que l’ensemble de Charmes (1 260 €/m²).
Tendance sur un an : +4,0 %, contre +4,0 % à l’échelle de Charmes.
En cinq ans, 280 logements se sont vendus dans le quartier Charmes, autour de 56 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (35 % d’appartements), pour une surface médiane de 95 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 539 €/m², un sur dix au-dessus de 2 109 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Charmes ?
Le prix médian dans le quartier Charmes est de 1 260 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 28 ventes. Sur cinq ans, 280 ventes donnent une médiane de 1 072 €/m².
Charmes est-il plus cher que Charmes ?
Non, pas vraiment : 1 260 €/m² en médiane dans le quartier Charmes, contre 1 260 €/m² pour l’ensemble de Charmes, un écart de 0,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Charmes ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +4,0 %, contre +4,0 % pour Charmes. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 982 €/m² en 2021 à 1 227 €/m² en 2025 (+24,9 %).
Que désigne le quartier Charmes ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.