Prix immobilier dans le quartier Tête de Girafe de Chatou
Tête de Girafe se vend 4 638 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 11 % en dessous de Chatou. 167 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Chatou sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Chatou est passée de 5 741 €/m² (2021-T3) à 5 132 €/m² (2026-T2), soit −10,6 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 107 | 4 355 €/m² | 63 m² |
| Maisons | 60 | 6 571 €/m² | 108 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 19 | 5 200 €/m² | 41 m² |
| 50 à 79 m² | 93 | 4 344 €/m² | 64 m² |
| 80 m² et plus | 55 | 5 943 €/m² | 122 m² |
Les quartiers de Chatou
13 quartiers de Chatou comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Chatou.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Labelonye | 6 284 €/m² | +16,6 % | 130 |
| Brimont | 6 245 €/m² | −2,3 % | 132 |
| Berteaux | 6 194 €/m² | +6,6 % | 195 |
| Ancien Cimetière | 5 861 €/m² | −2,5 % | 179 |
| Hôtel de Ville | 5 721 €/m² | +13,7 % | 149 |
| La Pièce d'Eau | 5 451 €/m² | +0,5 % | 203 |
| Gambetta | 5 151 €/m² | +1,4 % | 97 |
| Les Landes | 4 922 €/m² | +2,7 % | 84 |
| Tête de Girafe | 4 638 €/m² | +3,5 % | 167 |
| Les Marolles | 4 562 €/m² | +5,6 % | 65 |
| Europe | 4 260 €/m² | +0,5 % | 185 |
| Vlaminck | 4 217 €/m² | −5,1 % | 132 |
| Maupassant | 3 967 €/m² | −2,1 % | 119 |
Les rues de Tête de Girafe
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue des Landes | 4 500 €/m² | 147 |
| Rue des Sablons | n.d. | 14 |
| Rue Darcis | n.d. | 10 |
| Route du Vésinet | n.d. | 9 |
| Rue du Bois aux Petits Chenes | n.d. | 7 |
| Rue Pierre Curie | n.d. | 7 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Tête de Girafe vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 765 habitants (−2,6 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 70 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 8 % des résidences principales |
| Logements vacants | 6 % des 1 163 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 34 290 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 6 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 4 638 €/m² en médiane, Tête de Girafe se situe 11 % en dessous de la médiane de Chatou (5 209 €/m²).
Sur douze mois, la médiane a progressé de 3,5 %.
Le marché compte 167 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Appartements et maisons se partagent le marché (64 % d’appartements), pour une surface médiane de 67 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 3 743 €/m², un sur dix au-dessus de 6 675 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Tête de Girafe ?
Le prix médian dans le quartier Tête de Girafe est de 4 638 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 37 ventes. Sur cinq ans, 167 ventes donnent une médiane de 4 561 €/m².
Tête de Girafe est-il plus cher que Chatou ?
Non : 4 638 €/m² en médiane dans le quartier Tête de Girafe, contre 5 209 €/m² pour l’ensemble de Chatou, soit −11,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Tête de Girafe ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +3,5 %, contre +7,4 % pour Chatou. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 5 306 €/m² en 2021 à 4 324 €/m² en 2026 (−18,5 %).
Que désigne le quartier Tête de Girafe ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.