Prix immobilier dans le quartier Zone Urbanisée de Chauray
Zone Urbanisée se vend 2 315 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Chauray. 405 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Chauray sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Chauray est passée de 2 081 €/m² (2021-T3) à 2 377 €/m² (2025-T4), soit +14,2 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 322 | 2 135 €/m² | 94 m² |
| Appartements | 83 | 2 050 €/m² | 50 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 46 | 2 090 €/m² | 41 m² |
| 50 à 79 m² | 100 | 2 022 €/m² | 66 m² |
| 80 m² et plus | 257 | 2 134 €/m² | 102 m² |
Les quartiers de Chauray
2 quartiers de Chauray comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Chauray.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Zone Urbanisée | 2 315 €/m² | +10,1 % | 405 |
| Zone Artisanale | 2 260 €/m² | n.d. | 71 |
Les rues de Zone Urbanisée
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Vincent Van Gogh | 1 972 €/m² | 55 |
| Boulevard des Arandelles | 1 806 €/m² | 30 |
| Rue des Albizzias | 1 958 €/m² | 22 |
| Rue de la Conciergerie | n.d. | 12 |
| Rue du Chateau Musset | n.d. | 10 |
| Rue de la Garenne | n.d. | 7 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Zone Urbanisée vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 5 828 habitants (+2,3 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 64 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 4 % des résidences principales |
| Logements vacants | 5 % des 2 750 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 25 800 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 5 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Zone Urbanisée, 2 315 €/m², rejoint celui de Chauray : 2 312 €/m².
Sur douze mois, la médiane a progressé de 10,1 %.
Le marché compte 405 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Les appartements représentent 20 % des ventes ; les maisons se vendent 2 135 €/m² contre 2 050 €/m² pour les appartements.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 1 896 €/m², un sur dix au-dessus de 2 771 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Zone Urbanisée ?
Le prix médian dans le quartier Zone Urbanisée est de 2 315 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 42 ventes. Sur cinq ans, 405 ventes donnent une médiane de 2 091 €/m².
Zone Urbanisée est-il plus cher que Chauray ?
Non, pas vraiment : 2 315 €/m² en médiane dans le quartier Zone Urbanisée, contre 2 312 €/m² pour l’ensemble de Chauray, un écart de +0,1 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Zone Urbanisée ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +10,1 %, contre +9,2 % pour Chauray. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 086 €/m² en 2021 à 2 262 €/m² en 2025 (+8,4 %).
Que désigne le quartier Zone Urbanisée ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.