Prix immobilier dans le quartier Nord-Est Sud de Courtry
Nord-Est Sud se vend 2 867 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 12 % en dessous de Courtry. 180 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Courtry sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Courtry est passée de 3 525 €/m² (2021-T3) à 2 867 €/m² (2025-T4), soit −18,7 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 132 | 3 447 €/m² | 97 m² |
| Appartements | 48 | 3 803 €/m² | 59 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 16 | 4 216 €/m² | 43 m² |
| 50 à 79 m² | 46 | 3 769 €/m² | 65 m² |
| 80 m² et plus | 117 | 3 429 €/m² | 102 m² |
Les quartiers de Courtry
2 quartiers de Courtry comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Courtry.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Sud-Ouest | 3 343 €/m² | +0,3 % | 132 |
| Nord-Est Sud | 2 867 €/m² | −12,8 % | 180 |
Les rues de Nord-Est Sud
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue du Général de Gaulle | 3 288 €/m² | 21 |
| Rue des Bonnes Vignes | 4 121 €/m² | 18 |
| Rue Auguste Rodin | n.d. | 11 |
| Avenue des Linas | n.d. | 9 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Nord-Est Sud vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 4 418 habitants (+16,3 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 71 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 5 % des résidences principales |
| Logements vacants | 4 % des 1 636 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 26 480 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 9 % |
Ce que disent les chiffres
Nord-Est Sud est moins cher que l’ensemble de Courtry : 2 867 €/m² en médiane, contre 3 240 €/m², soit 12 % d’écart.
Tendance sur un an : −12,8 %, contre −2,3 % à l’échelle de Courtry.
En cinq ans, 180 logements se sont vendus dans le quartier Nord-Est Sud, autour de 36 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (27 % d’appartements), pour une surface médiane de 92 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 2 237 €/m², un sur dix au-dessus de 3 482 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Nord-Est Sud ?
Le prix médian dans le quartier Nord-Est Sud est de 2 867 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 12 ventes. Sur cinq ans, 180 ventes donnent une médiane de 3 508 €/m².
Nord-Est Sud est-il plus cher que Courtry ?
Non : 2 867 €/m² en médiane dans le quartier Nord-Est Sud, contre 3 240 €/m² pour l’ensemble de Courtry, soit −11,5 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Nord-Est Sud ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −12,8 %, contre −2,3 % pour Courtry. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 608 €/m² en 2021 à 3 087 €/m² en 2025 (−14,4 %).
Que désigne le quartier Nord-Est Sud ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.