Prix immobilier dans le quartier Meigné de Doué-en-Anjou
Meigné se vend 1 192 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 4 % en dessous de Doué-en-Anjou. 135 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Doué-en-Anjou sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Doué-en-Anjou est passée de 1 415 €/m² (2021-T3) à 1 244 €/m² (2025-T4), soit −12,1 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 131 | 1 645 €/m² | 107 m² |
| Appartements | 4 | n.d. | n.d. |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 7 | 1 195 €/m² | 41 m² |
| 50 à 79 m² | 26 | 1 981 €/m² | 68 m² |
| 80 m² et plus | 102 | 1 478 €/m² | 126 m² |
Les quartiers de Doué-en-Anjou
4 quartiers de Doué-en-Anjou comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Doué-en-Anjou.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Sud-Ouest | 1 811 €/m² | +7,3 % | 111 |
| Meigné | 1 192 €/m² | −26,0 % | 135 |
| Les Verchers-sur-Layon | 1 186 €/m² | −3,4 % | 145 |
| Montfort | 1 173 €/m² | n.d. | 148 |
Les rues de Meigné
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Saint-François | n.d. | 13 |
| Route de Saumur | n.d. | 10 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Meigné vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 401 habitants (+5,1 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 66 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 24 % des résidences principales |
| Logements vacants | 6 % des 1 558 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 21 730 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 13 % |
Ce que disent les chiffres
Meigné est moins cher que l’ensemble de Doué-en-Anjou : 1 192 €/m² en médiane, contre 1 244 €/m², soit 4 % d’écart.
Tendance sur un an : −26,0 %, contre −17,0 % à l’échelle de Doué-en-Anjou.
135 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 27 par an.
Les maisons font l’essentiel des ventes, avec une surface médiane de 107 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 629 €/m², un sur dix au-dessus de 2 364 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Meigné ?
Le prix médian dans le quartier Meigné est de 1 192 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 16 ventes. Sur cinq ans, 135 ventes donnent une médiane de 1 631 €/m².
Meigné est-il plus cher que Doué-en-Anjou ?
Non : 1 192 €/m² en médiane dans le quartier Meigné, contre 1 244 €/m² pour l’ensemble de Doué-en-Anjou, soit −4,2 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Meigné ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −26,0 %, contre −17,0 % pour Doué-en-Anjou. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 678 €/m² en 2021 à 1 243 €/m² en 2025 (−25,9 %).
Que désigne le quartier Meigné ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.