Prix immobilier dans le quartier Douvres-la-Délivrande de Douvres-la-Délivrande
Douvres-la-Délivrande se vend 3 010 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Douvres-la-Délivrande. 306 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Douvres-la-Délivrande sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Douvres-la-Délivrande est passée de 2 830 €/m² (2021-T3) à 3 125 €/m² (2025-T4), soit +10,4 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 223 | 2 961 €/m² | 96 m² |
| Appartements | 83 | 2 902 €/m² | 61 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 9 | 2 946 €/m² | 27 m² |
| 30 à 49 m² | 32 | 2 676 €/m² | 42 m² |
| 50 à 79 m² | 90 | 3 086 €/m² | 69 m² |
| 80 m² et plus | 175 | 2 869 €/m² | 106 m² |
Les quartiers de Douvres-la-Délivrande
Douvres-la-Délivrande est le seul quartier de Douvres-la-Délivrande avec assez de ventes pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Douvres-la-Délivrande.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Douvres-la-Délivrande | 3 010 €/m² | +3,4 % | 306 |
Les rues de Douvres-la-Délivrande
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue du Général de Gaulle | 2 502 €/m² | 26 |
| Rue de l'Arbalète | 3 167 €/m² | 21 |
| Route de Bretteville | n.d. | 10 |
| Route de Langrune | n.d. | 9 |
| Rue du Bout Varin | n.d. | 9 |
| Avenue de la Basilique | n.d. | 8 |
| Rue des Noyers | n.d. | 5 |
| Rue du Chemin du Bord | n.d. | 5 |
| Rue Abbé Bellée | n.d. | 1 |
| Rue de l'Eglise | n.d. | 1 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Douvres-la-Délivrande vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 5 123 habitants (+1,2 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 64 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 14 % des résidences principales |
| Logements vacants | 5 % des 2 463 logements |
Ce que disent les chiffres
Avec 3 010 €/m² en médiane, Douvres-la-Délivrande se vend au même niveau que l’ensemble de Douvres-la-Délivrande (3 010 €/m²).
Sur douze mois, la médiane a progressé de 3,4 %.
Le marché compte 306 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Les appartements représentent 27 % des ventes ; les maisons se vendent 2 961 €/m² contre 2 902 €/m² pour les appartements.
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 2 946 €/m², les grandes (80 m² et plus) 2 869 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Douvres-la-Délivrande ?
Le prix médian dans le quartier Douvres-la-Délivrande est de 3 010 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 34 ventes. Sur cinq ans, 306 ventes donnent une médiane de 2 946 €/m².
Douvres-la-Délivrande est-il plus cher que Douvres-la-Délivrande ?
Non, pas vraiment : 3 010 €/m² en médiane dans le quartier Douvres-la-Délivrande, contre 3 010 €/m² pour l’ensemble de Douvres-la-Délivrande, un écart de 0,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Douvres-la-Délivrande ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +3,4 %, contre +3,4 % pour Douvres-la-Délivrande. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 833 €/m² en 2021 à 2 930 €/m² en 2025 (+3,4 %).
Que désigne le quartier Douvres-la-Délivrande ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.