Prix immobilier dans le quartier Drap de Drap
Drap se vend 3 032 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Drap. 192 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Drap sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Drap est passée de 3 497 €/m² (2021-T3) à 3 182 €/m² (2025-T4), soit −9,0 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 115 | 2 576 €/m² | 65 m² |
| Maisons | 77 | 3 611 €/m² | 99 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 3 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 40 | 4 239 €/m² | 42 m² |
| 50 à 79 m² | 58 | 2 756 €/m² | 62 m² |
| 80 m² et plus | 91 | 2 484 €/m² | 105 m² |
Les quartiers de Drap
Drap est le seul quartier de Drap avec assez de ventes pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Drap.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Drap | 3 032 €/m² | +3,4 % | 192 |
Les rues de Drap
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue Gen de Gaulle | 3 853 €/m² | 45 |
| Condamine | 1 825 €/m² | 39 |
| Corniche Normandie Niemen | n.d. | 16 |
| Avenue Jean Moulin | n.d. | 10 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Drap vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 5 300 habitants (+16,6 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 62 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 10 % des résidences principales |
| Logements vacants | 10 % des 2 330 logements |
Ce que disent les chiffres
Avec 3 032 €/m² en médiane, Drap se vend au même niveau que l’ensemble de Drap (3 032 €/m²).
Sur douze mois, la médiane a progressé de 3,4 %.
Le marché compte 192 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Appartements et maisons se partagent le marché (60 % d’appartements), pour une surface médiane de 79 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 1 370 €/m², un sur dix au-dessus de 4 637 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Drap ?
Le prix médian dans le quartier Drap est de 3 032 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 29 ventes. Sur cinq ans, 192 ventes donnent une médiane de 2 993 €/m².
Drap est-il plus cher que Drap ?
Non, pas vraiment : 3 032 €/m² en médiane dans le quartier Drap, contre 3 032 €/m² pour l’ensemble de Drap, un écart de 0,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Drap ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +3,4 %, contre +3,4 % pour Drap. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 608 €/m² en 2021 à 2 887 €/m² en 2025 (−20,0 %).
Que désigne le quartier Drap ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.