Prix immobilier dans le quartier L'Orangerie-Centre Ville d’Eaubonne
L'Orangerie-Centre Ville se vend 3 983 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau d’Eaubonne. 138 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble d’Eaubonne sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble d’Eaubonne est passée de 4 206 €/m² (2021-T3) à 4 167 €/m² (2025-T4), soit −0,9 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 121 | 3 698 €/m² | 64 m² |
| Maisons | 17 | 4 437 €/m² | 94 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 9 | 4 750 €/m² | 25 m² |
| 30 à 49 m² | 29 | 4 289 €/m² | 44 m² |
| 50 à 79 m² | 63 | 3 586 €/m² | 68 m² |
| 80 m² et plus | 37 | 3 548 €/m² | 88 m² |
Les quartiers d’Eaubonne
10 quartiers d’Eaubonne comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Eaubonne.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Le Parc du Château | 5 234 €/m² | n.d. | 109 |
| Les Robinettes | 4 866 €/m² | −2,9 % | 118 |
| Les Callais | 4 444 €/m² | +2,5 % | 188 |
| La Grille Dorée | 4 386 €/m² | +9,1 % | 110 |
| La Cerisaie | 4 228 €/m² | −3,2 % | 125 |
| L'Orangerie-Centre Ville | 3 983 €/m² | +13,8 % | 138 |
| Les Dures Terres | 3 751 €/m² | n.d. | 53 |
| Le Bois du Luat | 3 720 €/m² | −7,1 % | 88 |
| Les Franchises | 3 039 €/m² | +11,1 % | 115 |
| L'Alliance | 2 717 €/m² | −7,1 % | 137 |
Les rues de l’Orangerie-Centre Ville
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Gabriel Péri | 3 590 €/m² | 41 |
| Avenue Albert Premier | 3 526 €/m² | 18 |
| Rue des Tilleuls | 3 909 €/m² | 16 |
| Rue Cristino Garcia | n.d. | 9 |
| Rue du Docteur Peyrot | n.d. | 8 |
| Avenue Voltaire | n.d. | 5 |
| Rue Jeanne Robillon | n.d. | 5 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier L'Orangerie-Centre Ville vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 251 habitants (+18,4 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 40 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 9 % des résidences principales |
| Logements vacants | 6 % des 1 482 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 22 220 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 18 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de L'Orangerie-Centre Ville, 3 983 €/m², rejoint celui d’Eaubonne : 3 964 €/m².
Tendance sur un an : +13,8 %, contre +2,9 % à l’échelle d’Eaubonne.
138 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 28 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (88 % d’appartements), pour une surface médiane de 68 m².
Au m², un studio ou une petite surface vaut 4 750 €/m², un logement de 80 m² et plus 3 548 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier L'Orangerie-Centre Ville ?
Le prix médian dans le quartier L'Orangerie-Centre Ville est de 3 983 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 24 ventes. Sur cinq ans, 138 ventes donnent une médiane de 3 802 €/m².
L'Orangerie-Centre Ville est-il plus cher que Eaubonne ?
Non, pas vraiment : 3 983 €/m² en médiane dans le quartier L'Orangerie-Centre Ville, contre 3 964 €/m² pour l’ensemble d’Eaubonne, un écart de +0,5 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier L'Orangerie-Centre Ville ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +13,8 %, contre +2,9 % pour Eaubonne. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 928 €/m² en 2021 à 3 651 €/m² en 2025 (−7,1 %).
Que désigne le quartier L'Orangerie-Centre Ville ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.