Prix immobilier dans le quartier Écrouves d’Écrouves
Écrouves se vend 1 857 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau d’Écrouves. 230 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble d’Écrouves sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble d’Écrouves est passée de 1 387 €/m² (2021-T3) à 1 857 €/m² (2025-T4), soit +33,9 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 140 | 1 790 €/m² | 103 m² |
| Appartements | 90 | 1 368 €/m² | 54 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 36 | 1 389 €/m² | 48 m² |
| 50 à 79 m² | 52 | 1 449 €/m² | 59 m² |
| 80 m² et plus | 140 | 1 716 €/m² | 105 m² |
Les quartiers d’Écrouves
Écrouves est le seul quartier d’Écrouves avec assez de ventes pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Écrouves.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Écrouves | 1 857 €/m² | +22,1 % | 230 |
Les rues d’Écrouves
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue du General Sere de Riviere | 1 393 €/m² | 63 |
| Avenue du Maréchal Joffre | 1 060 €/m² | 26 |
| Rue de l'Hôtel de Ville | n.d. | 10 |
| Rue de l'Abbé Georges Guérin | n.d. | 9 |
| Rue de Paris | n.d. | 9 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Écrouves vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 4 457 habitants (+1,9 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 68 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 12 % des résidences principales |
| Logements vacants | 7 % des 1 764 logements |
Ce que disent les chiffres
Avec 1 857 €/m² en médiane, Écrouves se vend au même niveau que l’ensemble d’Écrouves (1 857 €/m²).
Sur douze mois, la médiane a progressé de 22,1 %.
En cinq ans, 230 logements se sont vendus dans le quartier Écrouves, autour de 46 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (39 % d’appartements), pour une surface médiane de 87 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 1 095 €/m², un sur dix au-dessus de 2 538 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Écrouves ?
Le prix médian dans le quartier Écrouves est de 1 857 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 21 ventes. Sur cinq ans, 230 ventes donnent une médiane de 1 514 €/m².
Écrouves est-il plus cher que Écrouves ?
Non, pas vraiment : 1 857 €/m² en médiane dans le quartier Écrouves, contre 1 857 €/m² pour l’ensemble d’Écrouves, un écart de 0,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Écrouves ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +22,1 %, contre +22,1 % pour Écrouves. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 648 €/m² en 2021 à 1 563 €/m² en 2025 (−5,2 %).
Que désigne le quartier Écrouves ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.