Prix immobilier à Embrun
3 105 €/m² en médiane, appartements 3 061 €/m², maisons 3 490 €/m², sur 688 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Embrun
Sur la même période, la médiane de l’ensemble des Hautes-Alpes est de 2 607 €/m² : Embrun est 19 % au-dessus. Voir les prix dans les Hautes-Alpes.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 061 €/m² | 145 000 € | 536 |
| Maisons | 3 490 €/m² | 328 350 € | 152 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 3 518 €/m² | 87 610 € | 119 |
| 30 à 49 m² | 3 472 €/m² | 129 725 € | 164 |
| 50 à 79 m² | 2 974 €/m² | 188 500 € | 222 |
| 80 à 119 m² | 3 036 €/m² | 295 000 € | 121 |
| 120 m² et plus | 2 608 €/m² | 408 000 € | 62 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 401 €/m² | 87 800 € | 112 |
| 2 pièces | 3 449 €/m² | 126 700 € | 184 |
| 3 pièces | 3 047 €/m² | 193 250 € | 169 |
| 4 pièces | 2 871 €/m² | 246 550 € | 139 |
| 5 pièces et plus | 2 758 €/m² | 379 100 € | 83 |
Les quartiers de Embrun
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Les Écarts | 3 318 €/m² | +3,1 % | 411 |
| Plan d'Eau-Les Vignes | 2 973 €/m² | −11,3 % | 208 |
| Centre Historique | 2 567 €/m² | +15,0 % | 149 |
Les rues de Embrun
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue Charles de Gaulle | 2 686 €/m² | 66 |
| Avenue des Acacias | 3 314 €/m² | 53 |
| Rue de la Levee | 3 477 €/m² | 40 |
| Chemin des Croix | 3 325 €/m² | 33 |
| Route de Chalvet | 2 937 €/m² | 32 |
| Chemin de Chadenas | 4 121 €/m² | 29 |
| Rue de la Liberté | 2 281 €/m² | 19 |
| Rue Edouard Przybylski | 4 079 €/m² | 16 |
| Rue des Rochassons | n.d. | 13 |
| Rue du Saint Esprit | n.d. | 8 |
| Boulevard Pasteur | n.d. | 4 |
| Rue des Allieres | n.d. | 2 |
Les communes voisines dans les Hautes-Alpes
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Gap | 2 382 €/m² | 2 927 |
| Briançon | 2 736 €/m² | 1 298 |
| Laragne-Montéglin | 1 667 €/m² | 243 |
| Veynes | 1 389 €/m² | 250 |
| Chorges | 2 970 €/m² | 178 |
| La Bâtie-Neuve | 2 667 €/m² | 95 |
| Guillestre | 2 421 €/m² | 212 |
| Tallard | 2 156 €/m² | 126 |
Toutes les communes des Hautes-Alpes.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 17,4 % des 2 645 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 192 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 98 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 58,47 % en 2025, soit environ 18,0 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Sur les douze derniers mois, les prix ont progressé de 3,9 % à Embrun, à 3 476 €/m². Le m² y coûte 19 % de plus que dans l’ensemble des Hautes-Alpes, où la médiane est de 2 607 €/m². Les appartements font l’essentiel du marché : 78 % des ventes, à 3 061 €/m² en médiane, contre 3 490 €/m² pour les maisons. Le marché s’est étoffé : 156 ventes en 2025 contre 84 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a gagné 29,9 % à Embrun.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Embrun ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 3,9 %, à 3 476 €/m², sur 83 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 2 674 €/m² à 3 473 €/m² (+29,9 %).
Combien coûte une maison à Embrun ?
Une maison s’est vendue 328 350 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 3 490 €/m² pour 96 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 152 ventes. Un appartement se vend 3 061 €/m².
Quel quartier de Embrun est le plus cher ?
Les Écarts : 3 318 €/m² en médiane sur 411 ventes. Le moins cher est Centre Historique, à 2 567 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 3 à Embrun.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 688 ventes de Embrun entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.