Prix immobilier dans le quartier Enchastrayes d’Enchastrayes
Enchastrayes se vend 2 052 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau d’Enchastrayes. 307 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble d’Enchastrayes sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble d’Enchastrayes est passée de 2 026 €/m² (2021-T3) à 2 052 €/m² (2025-T4), soit +1,3 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 271 | 2 000 €/m² | 29 m² |
| Maisons | 36 | 3 485 €/m² | 79 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 155 | 2 036 €/m² | 25 m² |
| 30 à 49 m² | 99 | 1 976 €/m² | 35 m² |
| 50 à 79 m² | 32 | 3 499 €/m² | 60 m² |
| 80 m² et plus | 21 | 2 504 €/m² | 132 m² |
Les quartiers d’Enchastrayes
Enchastrayes est le seul quartier d’Enchastrayes avec assez de ventes pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Enchastrayes.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Enchastrayes | 2 052 €/m² | −10,3 % | 307 |
Les rues d’Enchastrayes
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Impasse du Roi Soleil | 2 075 €/m² | 88 |
| Avenue du Sauze | 1 998 €/m² | 74 |
| Chemin du Front de Neige | 1 858 €/m² | 29 |
| Rue de la Savonnette | 2 195 €/m² | 20 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Enchastrayes vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 397 habitants (+0,3 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 69 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 14 % des résidences principales |
| Logements vacants | 1 % des 2 239 logements |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Enchastrayes, 2 052 €/m², rejoint celui d’Enchastrayes : 2 052 €/m².
Sur douze mois, la médiane a reculé de 10,3 %.
Le marché compte 307 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Les appartements représentent 88 % des ventes ; les maisons se vendent 3 485 €/m² contre 2 000 €/m² pour les appartements.
Au m², un studio ou une petite surface vaut 2 036 €/m², un logement de 80 m² et plus 2 504 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Enchastrayes ?
Le prix médian dans le quartier Enchastrayes est de 2 052 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 26 ventes. Sur cinq ans, 307 ventes donnent une médiane de 2 080 €/m².
Enchastrayes est-il plus cher que Enchastrayes ?
Non, pas vraiment : 2 052 €/m² en médiane dans le quartier Enchastrayes, contre 2 052 €/m² pour l’ensemble d’Enchastrayes, un écart de 0,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Enchastrayes ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −10,3 %, contre −10,3 % pour Enchastrayes. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 876 €/m² en 2021 à 2 276 €/m² en 2025 (+21,3 %).
Que désigne le quartier Enchastrayes ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.