Prix immobilier dans le quartier Centre Ville-Commerce d’Enghien-les-Bains
Centre Ville-Commerce se vend 5 580 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 8 % au-dessus d’Enghien-les-Bains. 158 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble d’Enghien-les-Bains sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble d’Enghien-les-Bains est passée de 5 995 €/m² (2021-T3) à 4 705 €/m² (2025-T4), soit −21,5 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 149 | 5 562 €/m² | 44 m² |
| Maisons | 9 | 6 636 €/m² | 142 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 32 | 6 420 €/m² | 20 m² |
| 30 à 49 m² | 47 | 5 556 €/m² | 35 m² |
| 50 à 79 m² | 36 | 5 460 €/m² | 65 m² |
| 80 m² et plus | 43 | 5 081 €/m² | 100 m² |
Les quartiers d’Enghien-les-Bains
5 quartiers d’Enghien-les-Bains comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Enghien-les-Bains.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Residentiel-Place Verdun | 6 461 €/m² | n.d. | 92 |
| Centre Ville-Commerce | 5 580 €/m² | +8,0 % | 158 |
| Centre Ville-Tour du Lac | 5 143 €/m² | n.d. | 122 |
| Residentiel-Barre d'Ormesson | 5 061 €/m² | +9,6 % | 146 |
| Quartier Nord Résidentiel | 4 573 €/m² | −2,5 % | 208 |
Les rues de Centre Ville-Commerce
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de l'Arrivée | 5 090 €/m² | 38 |
| Avenue de Ceinture | 6 005 €/m² | 29 |
| Boulevard d'Ormesson | 5 641 €/m² | 22 |
| Rue de Mora | 6 307 €/m² | 22 |
| Rue de la Libération | n.d. | 7 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Centre Ville-Commerce vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 208 habitants (−11,6 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 45 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 34 % des résidences principales |
| Logements vacants | 12 % des 1 472 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 30 360 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 12 % |
Ce que disent les chiffres
Centre Ville-Commerce est plus cher que l’ensemble d’Enghien-les-Bains : 5 580 €/m² en médiane, contre 5 152 €/m², soit 8 % d’écart.
Tendance sur un an : +8,0 %, contre +7,1 % à l’échelle d’Enghien-les-Bains.
Le marché compte 158 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Appartements et maisons se partagent le marché (94 % d’appartements), pour une surface médiane de 50 m².
Au m², un studio ou une petite surface vaut 6 420 €/m², un logement de 80 m² et plus 5 081 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Centre Ville-Commerce ?
Le prix médian dans le quartier Centre Ville-Commerce est de 5 580 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 19 ventes. Sur cinq ans, 158 ventes donnent une médiane de 5 588 €/m².
Centre Ville-Commerce est-il plus cher que Enghien-les-Bains ?
Oui : 5 580 €/m² en médiane dans le quartier Centre Ville-Commerce, contre 5 152 €/m² pour l’ensemble d’Enghien-les-Bains, soit +8,3 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Centre Ville-Commerce ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +8,0 %, contre +7,1 % pour Enghien-les-Bains. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 6 052 €/m² en 2021 à 5 450 €/m² en 2025 (−9,9 %).
Que désigne le quartier Centre Ville-Commerce ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.