Prix immobilier dans le quartier Étréchy d’Étréchy
Étréchy se vend 3 017 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau d’Étréchy. 447 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble d’Étréchy sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble d’Étréchy est passée de 3 206 €/m² (2021-T3) à 2 979 €/m² (2025-T4), soit −7,1 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 309 | 3 129 €/m² | 88 m² |
| Appartements | 138 | 3 142 €/m² | 42 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 32 | 4 252 €/m² | 22 m² |
| 30 à 49 m² | 64 | 3 142 €/m² | 39 m² |
| 50 à 79 m² | 118 | 3 391 €/m² | 70 m² |
| 80 m² et plus | 233 | 2 940 €/m² | 104 m² |
Les quartiers d’Étréchy
Étréchy est le seul quartier d’Étréchy avec assez de ventes pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Étréchy.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Étréchy | 3 017 €/m² | −2,4 % | 447 |
Les rues d’Étréchy
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue d'Orléans | 3 413 €/m² | 22 |
| Boulevard de la Gare | n.d. | 17 |
| Rue Grande Rue | n.d. | 16 |
| Route de Chauffour | 3 200 €/m² | 15 |
| Rue de la Fontaine | n.d. | 15 |
| Rue de la Roche Benotte | n.d. | 14 |
| Rue de la Victoire | n.d. | 13 |
| Rue Lormier | n.d. | 12 |
| Avenue du Général Leclerc | n.d. | 11 |
| Avenue du Pont Royal | n.d. | 10 |
| Rue de Vintué | n.d. | 10 |
| Rue Lucie Aubrac | n.d. | 10 |
| Rue Saint Exupery | n.d. | 9 |
| Avenue de Cocatrix | n.d. | 8 |
| Route de Vaucelas | n.d. | 6 |
| Rue de l'Amandier | n.d. | 6 |
| Rue du Gord | n.d. | 6 |
| Boulevard des Lavandières | n.d. | 4 |
| Rue du Haut Puits | n.d. | 4 |
| Grande Rue | n.d. | 1 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Étréchy vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 6 926 habitants (+5,9 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 71 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 15 % des résidences principales |
| Logements vacants | 6 % des 3 239 logements |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Étréchy, 3 017 €/m², rejoint celui d’Étréchy : 3 017 €/m².
Sur douze mois, la médiane a reculé de 2,4 %.
447 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 89 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (31 % d’appartements), pour une surface médiane de 80 m².
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 4 252 €/m², les grandes (80 m² et plus) 2 940 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Étréchy ?
Le prix médian dans le quartier Étréchy est de 3 017 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 40 ventes. Sur cinq ans, 447 ventes donnent une médiane de 3 131 €/m².
Étréchy est-il plus cher que Étréchy ?
Non, pas vraiment : 3 017 €/m² en médiane dans le quartier Étréchy, contre 3 017 €/m² pour l’ensemble d’Étréchy, un écart de 0,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Étréchy ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −2,4 %, contre −2,4 % pour Étréchy. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 209 €/m² en 2021 à 2 873 €/m² en 2025 (−10,5 %).
Que désigne le quartier Étréchy ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.