Prix immobilier dans le quartier Étrembières d’Étrembières
Étrembières se vend 4 856 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau d’Étrembières. 196 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble d’Étrembières sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble d’Étrembières est passée de 4 348 €/m² (2021-T3) à 4 914 €/m² (2025-T4), soit +13,0 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 132 | 4 275 €/m² | 48 m² |
| Maisons | 64 | 5 024 €/m² | 100 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 16 | 4 687 €/m² | 24 m² |
| 30 à 49 m² | 53 | 4 356 €/m² | 44 m² |
| 50 à 79 m² | 64 | 4 434 €/m² | 68 m² |
| 80 m² et plus | 63 | 4 545 €/m² | 106 m² |
Les quartiers d’Étrembières
Étrembières est le seul quartier d’Étrembières avec assez de ventes pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Étrembières.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Étrembières | 4 856 €/m² | +7,1 % | 196 |
Les rues d’Étrembières
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Route de Saint-Julien | 3 889 €/m² | 54 |
| Chemin de Veyrier | 4 448 €/m² | 27 |
| Chemin des Néo Zélandais | 4 704 €/m² | 17 |
| Chemin des Îles | n.d. | 10 |
| Impasse Clémence de Geneve | n.d. | 9 |
| Chemin des Pralets | n.d. | 7 |
| Clos de l'Echelle | n.d. | 7 |
| Allée de Châtillon | n.d. | 1 |
| Impasse du Funiculaire | n.d. | 1 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Étrembières vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 624 habitants (+7,0 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 50 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 7 % des résidences principales |
| Logements vacants | 9 % des 1 435 logements |
Ce que disent les chiffres
Avec 4 856 €/m² en médiane, Étrembières se vend au même niveau que l’ensemble d’Étrembières (4 856 €/m²).
Sur douze mois, la médiane a progressé de 7,1 %.
196 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 39 par an.
Les appartements représentent 67 % des ventes ; les maisons se vendent 5 024 €/m² contre 4 275 €/m² pour les appartements.
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 4 687 €/m², les grandes (80 m² et plus) 4 545 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Étrembières ?
Le prix médian dans le quartier Étrembières est de 4 856 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 30 ventes. Sur cinq ans, 196 ventes donnent une médiane de 4 457 €/m².
Étrembières est-il plus cher que Étrembières ?
Non, pas vraiment : 4 856 €/m² en médiane dans le quartier Étrembières, contre 4 856 €/m² pour l’ensemble d’Étrembières, un écart de 0,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Étrembières ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +7,1 %, contre +7,1 % pour Étrembières. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 909 €/m² en 2021 à 4 783 €/m² en 2025 (+22,4 %).
Que désigne le quartier Étrembières ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.