Prix immobilier dans le quartier Rue de Vaux d’Ézanville
Rue de Vaux se vend 2 824 €/m² en médiane sur cinq ans (2021 à 2026), 15 % en dessous d’Ézanville. 63 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble d’Ézanville sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble d’Ézanville est passée de 3 555 €/m² (2021-T3) à 2 948 €/m² (2025-T4), soit −17,1 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 46 | 2 650 €/m² | 60 m² |
| Maisons | 17 | 3 715 €/m² | 80 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 7 | 4 122 €/m² | 43 m² |
| 50 à 79 m² | 41 | 2 750 €/m² | 68 m² |
| 80 m² et plus | 15 | 2 521 €/m² | 98 m² |
Les quartiers d’Ézanville
4 quartiers d’Ézanville comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Ézanville.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Rue de Vaux | 3 951 €/m² | n.d. | 63 |
| Gare | 3 689 €/m² | +15,1 % | 129 |
| Centre Ville | 3 423 €/m² | +0,9 % | 227 |
| Justice-Bourguignons | 2 679 €/m² | −2,5 % | 131 |
Les rues de Rue de Vaux
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Paul Fort | 2 612 €/m² | 18 |
| Allée Paul Fort | 2 511 €/m² | 15 |
| Rue du Chemin Vert | n.d. | 15 |
| Rue Alexandre Fleming | n.d. | 8 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Rue de Vaux vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 293 habitants (−1,1 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 28 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 4 % des résidences principales |
| Logements vacants | 2 % des 848 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 19 350 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 23 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Rue de Vaux est inférieur de 15 % à celui d’Ézanville : 2 824 €/m² contre 3 335 €/m².
En cinq ans, 63 logements se sont vendus dans le quartier Rue de Vaux, autour de 13 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (73 % d’appartements), pour une surface médiane de 69 m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Rue de Vaux ?
Le prix médian dans le quartier Rue de Vaux est de 2 824 €/m² sur cinq ans (2021 à 2026), calculé sur 63 ventes. Sur cinq ans, 63 ventes donnent une médiane de 2 824 €/m².
Rue de Vaux est-il plus cher que Ézanville ?
Non : 2 824 €/m² en médiane dans le quartier Rue de Vaux, contre 3 335 €/m² pour l’ensemble d’Ézanville, soit −15,3 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Rue de Vaux ?
Les douze derniers mois comptent trop peu de ventes pour mesurer une évolution annuelle fiable. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 640 €/m² en 2021 à 3 645 €/m² en 2025 (+38,1 %).
Que désigne le quartier Rue de Vaux ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.