Prix immobilier dans le quartier Drac-Vercors de Fontaine
Drac-Vercors se vend 2 154 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 13 % au-dessus de Fontaine. 164 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Fontaine sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Fontaine est passée de 2 064 €/m² (2021-T3) à 1 850 €/m² (2025-T4), soit −10,4 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 145 | 1 972 €/m² | 61 m² |
| Maisons | 19 | 3 246 €/m² | 90 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 14 | 2 132 €/m² | 25 m² |
| 30 à 49 m² | 36 | 2 060 €/m² | 38 m² |
| 50 à 79 m² | 76 | 1 801 €/m² | 64 m² |
| 80 m² et plus | 38 | 2 374 €/m² | 89 m² |
Les quartiers de Fontaine
10 quartiers de Fontaine comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 2 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Fontaine.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Les Buissonnées | 3 260 €/m² | n.d. | 73 |
| Poya-Plans | 2 445 €/m² | −6,8 % | 167 |
| Aristide Briand | 2 412 €/m² | −4,6 % | 233 |
| Drac-Vercors | 2 154 €/m² | +8,6 % | 164 |
| Les Alpes | n.d. | n.d. | 48 |
| Mairie | 1 880 €/m² | −3,1 % | 244 |
| Ambroise Croizat | 1 679 €/m² | +4,2 % | 207 |
| Bastille | 1 517 €/m² | −8,2 % | 98 |
| Curie-Rolland | 1 481 €/m² | −15,9 % | 132 |
| Les Floralies | n.d. | n.d. | 69 |
Les rues de Drac-Vercors
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue du Vercors | 1 736 €/m² | 71 |
| Rue Henri Barbusse | 2 074 €/m² | 27 |
| Rue Doyen Gosse | 1 937 €/m² | 25 |
| Quai du Drac | 2 342 €/m² | 24 |
| Rue du Polygone | n.d. | 6 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Drac-Vercors vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 644 habitants (+11,7 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 59 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 19 % des résidences principales |
| Logements vacants | 8 % des 1 464 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 22 130 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 15 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 2 154 €/m² en médiane, Drac-Vercors se situe 13 % au-dessus de la médiane de Fontaine (1 910 €/m²).
Les prix montent : +8,6 % sur un an, à comparer avec −2,9 % pour Fontaine.
Le marché compte 164 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Les appartements représentent 88 % des ventes ; les maisons se vendent 3 246 €/m² contre 1 972 €/m² pour les appartements.
Au m², un studio ou une petite surface vaut 2 132 €/m², un logement de 80 m² et plus 2 374 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Drac-Vercors ?
Le prix médian dans le quartier Drac-Vercors est de 2 154 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 15 ventes. Sur cinq ans, 164 ventes donnent une médiane de 2 059 €/m².
Drac-Vercors est-il plus cher que Fontaine ?
Oui : 2 154 €/m² en médiane dans le quartier Drac-Vercors, contre 1 910 €/m² pour l’ensemble de Fontaine, soit +12,8 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Drac-Vercors ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +8,6 %, contre −2,9 % pour Fontaine. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 095 €/m² en 2021 à 2 074 €/m² en 2025 (−1,0 %).
Que désigne le quartier Drac-Vercors ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.