Prix immobilier dans le quartier Fontenay-Trésigny de Fontenay-Trésigny
Fontenay-Trésigny se vend 2 793 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Fontenay-Trésigny. 344 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Fontenay-Trésigny sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Fontenay-Trésigny est passée de 3 095 €/m² (2021-T3) à 2 984 €/m² (2025-T4), soit −3,6 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 215 | 2 862 €/m² | 103 m² |
| Appartements | 129 | 3 000 €/m² | 55 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 11 | 3 667 €/m² | 27 m² |
| 30 à 49 m² | 47 | 3 429 €/m² | 43 m² |
| 50 à 79 m² | 90 | 3 000 €/m² | 66 m² |
| 80 m² et plus | 196 | 2 715 €/m² | 106 m² |
Les quartiers de Fontenay-Trésigny
Fontenay-Trésigny est le seul quartier de Fontenay-Trésigny avec assez de ventes pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Fontenay-Trésigny.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Fontenay-Trésigny | 2 793 €/m² | +2,3 % | 344 |
Les rues de Fontenay-Trésigny
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue de Verdun | 3 000 €/m² | 43 |
| Square du Petit Margat | 2 367 €/m² | 27 |
| Rue Bertaux | 3 088 €/m² | 25 |
| Square François Mitterrand | 3 120 €/m² | 19 |
| Avenue du General Leclerc | n.d. | 17 |
| Boulevard Etienne Hardy | n.d. | 9 |
| Avenue du General de Gaulle | n.d. | 4 |
| Rue Jehan de Brie | n.d. | 3 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Fontenay-Trésigny vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 5 887 habitants (+5,6 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 63 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 12 % des résidences principales |
| Logements vacants | 7 % des 2 629 logements |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Fontenay-Trésigny, 2 793 €/m², rejoint celui de Fontenay-Trésigny : 2 793 €/m².
Tendance sur un an : +2,3 %, contre +2,3 % à l’échelle de Fontenay-Trésigny.
En cinq ans, 344 logements se sont vendus dans le quartier Fontenay-Trésigny, autour de 69 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (38 % d’appartements), pour une surface médiane de 85 m².
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 3 667 €/m², les grandes (80 m² et plus) 2 715 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Fontenay-Trésigny ?
Le prix médian dans le quartier Fontenay-Trésigny est de 2 793 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 38 ventes. Sur cinq ans, 344 ventes donnent une médiane de 2 946 €/m².
Fontenay-Trésigny est-il plus cher que Fontenay-Trésigny ?
Non, pas vraiment : 2 793 €/m² en médiane dans le quartier Fontenay-Trésigny, contre 2 793 €/m² pour l’ensemble de Fontenay-Trésigny, un écart de 0,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Fontenay-Trésigny ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +2,3 %, contre +2,3 % pour Fontenay-Trésigny. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 000 €/m² en 2021 à 2 729 €/m² en 2025 (−9,0 %).
Que désigne le quartier Fontenay-Trésigny ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.