Prix immobilier dans le quartier Les Noires Terres de Fourmies
Les Noires Terres se vend 821 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 16 % en dessous de Fourmies. 126 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Fourmies sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Fourmies est passée de 1 014 €/m² (2021-T3) à 1 043 €/m² (2025-T4), soit +2,9 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 120 | 940 €/m² | 94 m² |
| Appartements | 6 | 1 049 €/m² | 104 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 12 | 1 324 €/m² | 44 m² |
| 50 à 79 m² | 30 | 949 €/m² | 68 m² |
| 80 m² et plus | 84 | 858 €/m² | 108 m² |
Les quartiers de Fourmies
6 quartiers de Fourmies comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Fourmies.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Les Haies Bourriaux-La Marlière | 1 312 €/m² | n.d. | 39 |
| Centre 2 | 1 189 €/m² | +27,4 % | 100 |
| Sud-Est | 1 154 €/m² | +8,8 % | 138 |
| Centre 1 | 972 €/m² | n.d. | 59 |
| Les Noires Terres | 821 €/m² | −20,4 % | 126 |
| La Concorde | 779 €/m² | +27,8 % | 101 |
Les rues des Noires Terres
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Jean Jaurès | n.d. | 9 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Les Noires Terres vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 382 habitants (+1,2 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 29 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 41 % des résidences principales |
| Logements vacants | 9 % des 1 463 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 16 830 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 32 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 821 €/m² en médiane, Les Noires Terres se situe 16 % en dessous de la médiane de Fourmies (973 €/m²).
Sur douze mois, la médiane a reculé de 20,4 %.
En cinq ans, 126 logements se sont vendus dans le quartier Les Noires Terres, autour de 25 par an.
Les maisons font l’essentiel des ventes, avec une surface médiane de 94 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 412 €/m², un sur dix au-dessus de 1 304 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Les Noires Terres ?
Le prix médian dans le quartier Les Noires Terres est de 821 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 16 ventes. Sur cinq ans, 126 ventes donnent une médiane de 940 €/m².
Les Noires Terres est-il plus cher que Fourmies ?
Non : 821 €/m² en médiane dans le quartier Les Noires Terres, contre 973 €/m² pour l’ensemble de Fourmies, soit −15,6 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Les Noires Terres ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −20,4 %, contre +7,1 % pour Fourmies. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 820 €/m² en 2021 à 944 €/m² en 2025 (+15,1 %).
Que désigne le quartier Les Noires Terres ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.