Prix immobilier dans le quartier Fretin de Fretin
Fretin se vend 2 859 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Fretin. 198 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Fretin sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Fretin est passée de 3 237 €/m² (2021-T3) à 2 870 €/m² (2025-T4), soit −11,3 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 194 | 2 853 €/m² | 89 m² |
| Appartements | 4 | n.d. | n.d. |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 5 | 2 969 €/m² | 46 m² |
| 50 à 79 m² | 58 | 3 000 €/m² | 68 m² |
| 80 m² et plus | 134 | 2 707 €/m² | 101 m² |
Les quartiers de Fretin
Fretin est le seul quartier de Fretin avec assez de ventes pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Fretin.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Fretin | 2 859 €/m² | −2,2 % | 198 |
Les rues de Fretin
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Calmette Guérin | 2 099 €/m² | 22 |
| Rue Pasteur | n.d. | 15 |
| Rue Gabriel Péri | n.d. | 12 |
| Rue Jean-Baptiste Lebas | n.d. | 12 |
| Rue Pierre Semard | n.d. | 9 |
| Rue Alfred Cousin | n.d. | 2 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Fretin vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 221 habitants (−4,7 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 79 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 32 % des résidences principales |
| Logements vacants | 7 % des 1 464 logements |
Ce que disent les chiffres
Avec 2 859 €/m² en médiane, Fretin se vend au même niveau que l’ensemble de Fretin (2 859 €/m²).
Tendance sur un an : −2,2 %, contre −2,2 % à l’échelle de Fretin.
En cinq ans, 198 logements se sont vendus dans le quartier Fretin, autour de 40 par an.
Les maisons font l’essentiel des ventes, avec une surface médiane de 89 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 1 650 €/m², un sur dix au-dessus de 3 648 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Fretin ?
Le prix médian dans le quartier Fretin est de 2 859 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 19 ventes. Sur cinq ans, 198 ventes donnent une médiane de 2 839 €/m².
Fretin est-il plus cher que Fretin ?
Non, pas vraiment : 2 859 €/m² en médiane dans le quartier Fretin, contre 2 859 €/m² pour l’ensemble de Fretin, un écart de 0,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Fretin ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −2,2 %, contre −2,2 % pour Fretin. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 939 €/m² en 2021 à 2 839 €/m² en 2025 (−3,4 %).
Que désigne le quartier Fretin ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.