Prix immobilier dans le quartier Gaël de Gaël
Gaël se vend 1 426 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Gaël. 127 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Gaël sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Gaël est passée de 1 250 €/m² (2021-T3) à 1 471 €/m² (2025-T4), soit +17,7 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 104 | 1 266 €/m² | 92 m² |
| Appartements | 23 | 1 279 €/m² | 54 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 20 | 1 452 €/m² | 47 m² |
| 50 à 79 m² | 42 | 1 272 €/m² | 61 m² |
| 80 m² et plus | 65 | 1 250 €/m² | 115 m² |
Les quartiers de Gaël
Gaël est le seul quartier de Gaël avec assez de ventes pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Gaël.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Gaël | 1 426 €/m² | −0,4 % | 127 |
Les rues de Gaël
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de la Libération | 1 285 €/m² | 31 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Gaël vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 617 habitants (−1,0 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 73 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 42 % des résidences principales |
| Logements vacants | 15 % des 897 logements |
Ce que disent les chiffres
Avec 1 426 €/m² en médiane, Gaël se vend au même niveau que l’ensemble de Gaël (1 426 €/m²).
Sur douze mois, les prix sont restés stables (−0,4 %).
Le marché compte 127 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Appartements et maisons se partagent le marché (18 % d’appartements), pour une surface médiane de 80 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 646 €/m², un sur dix au-dessus de 2 102 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Gaël ?
Le prix médian dans le quartier Gaël est de 1 426 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 17 ventes. Sur cinq ans, 127 ventes donnent une médiane de 1 279 €/m².
Gaël est-il plus cher que Gaël ?
Non, pas vraiment : 1 426 €/m² en médiane dans le quartier Gaël, contre 1 426 €/m² pour l’ensemble de Gaël, un écart de 0,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Gaël ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −0,4 %, contre −0,4 % pour Gaël. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 142 €/m² en 2021 à 1 471 €/m² en 2025 (+28,8 %).
Que désigne le quartier Gaël ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.