Prix immobilier dans le quartier Gagnac-sur-Garonne de Gagnac-sur-Garonne
Gagnac-sur-Garonne se vend 2 395 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Gagnac-sur-Garonne. 200 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Gagnac-sur-Garonne sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Gagnac-sur-Garonne est passée de 3 156 €/m² (2021-T3) à 2 359 €/m² (2025-T4), soit −25,3 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 125 | 2 532 €/m² | 57 m² |
| Maisons | 75 | 2 903 €/m² | 106 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 54 | 2 616 €/m² | 43 m² |
| 50 à 79 m² | 67 | 2 468 €/m² | 62 m² |
| 80 m² et plus | 77 | 2 772 €/m² | 106 m² |
Les quartiers de Gagnac-sur-Garonne
Gagnac-sur-Garonne est le seul quartier de Gagnac-sur-Garonne avec assez de ventes pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Gagnac-sur-Garonne.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Gagnac-sur-Garonne | 2 395 €/m² | −7,1 % | 200 |
Les rues de Gagnac-sur-Garonne
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Allée du Bac | 2 570 €/m² | 73 |
| Rue du Vieux Moulin | n.d. | 21 |
| Allée des Myosotis | n.d. | 14 |
| Rue de Forges | n.d. | 10 |
| Rue de la Voie Romaine | n.d. | 10 |
| Rue de Pessoles | n.d. | 9 |
| Allée des Jardins | n.d. | 7 |
| Rue de la Gravette | n.d. | 5 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Gagnac-sur-Garonne vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 223 habitants (+3,6 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 66 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 6 % des résidences principales |
| Logements vacants | 4 % des 1 584 logements |
Ce que disent les chiffres
Avec 2 395 €/m² en médiane, Gagnac-sur-Garonne se vend au même niveau que l’ensemble de Gagnac-sur-Garonne (2 395 €/m²).
Tendance sur un an : −7,1 %, contre −7,1 % à l’échelle de Gagnac-sur-Garonne.
Le marché compte 200 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Appartements et maisons se partagent le marché (63 % d’appartements), pour une surface médiane de 64 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 1 860 €/m², un sur dix au-dessus de 3 222 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Gagnac-sur-Garonne ?
Le prix médian dans le quartier Gagnac-sur-Garonne est de 2 395 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 25 ventes. Sur cinq ans, 200 ventes donnent une médiane de 2 597 €/m².
Gagnac-sur-Garonne est-il plus cher que Gagnac-sur-Garonne ?
Non, pas vraiment : 2 395 €/m² en médiane dans le quartier Gagnac-sur-Garonne, contre 2 395 €/m² pour l’ensemble de Gagnac-sur-Garonne, un écart de 0,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Gagnac-sur-Garonne ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −7,1 %, contre −7,1 % pour Gagnac-sur-Garonne. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 462 €/m² en 2021 à 2 514 €/m² en 2025 (+2,1 %).
Que désigne le quartier Gagnac-sur-Garonne ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.