Prix immobilier dans le quartier Germ de Germ
Germ se vend 2 727 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Germ. 149 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Germ sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Germ est passée de 2 167 €/m² (2021-T3) à 2 727 €/m² (2025-T4), soit +25,8 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 147 | 2 727 €/m² | 39 m² |
| Maisons | 2 | n.d. | n.d. |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 17 | 2 214 €/m² | 27 m² |
| 30 à 49 m² | 83 | 2 735 €/m² | 36 m² |
| 50 à 79 m² | 44 | 2 822 €/m² | 58 m² |
| 80 m² et plus | 5 | 4 454 €/m² | 129 m² |
Les quartiers de Germ
Germ est le seul quartier de Germ avec assez de ventes pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Germ.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Germ | 2 727 €/m² | −6,8 % | 149 |
Les rues de Germ
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Culas | 2 706 €/m² | 93 |
| Rue de la Station | 2 842 €/m² | 32 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Germ vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 33 habitants (−8,3 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 63 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 37 % des résidences principales |
| Logements vacants | 0 % des 708 logements |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Germ, 2 727 €/m², rejoint celui de Germ : 2 727 €/m².
Sur douze mois, la médiane a reculé de 6,8 %.
En cinq ans, 149 logements se sont vendus dans le quartier Germ, autour de 30 par an.
Presque toutes les ventes concernent des appartements, d’une surface médiane de 40 m².
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 2 214 €/m², les grandes (80 m² et plus) 4 454 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Germ ?
Le prix médian dans le quartier Germ est de 2 727 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 15 ventes. Sur cinq ans, 149 ventes donnent une médiane de 2 727 €/m².
Germ est-il plus cher que Germ ?
Non, pas vraiment : 2 727 €/m² en médiane dans le quartier Germ, contre 2 727 €/m² pour l’ensemble de Germ, un écart de 0,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Germ ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −6,8 %, contre −6,8 % pour Germ. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 620 €/m² en 2021 à 2 844 €/m² en 2025 (+8,5 %).
Que désigne le quartier Germ ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.