Prix immobilier dans le quartier Gigean de Gigean
Gigean se vend 3 091 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Gigean. 400 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Gigean sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Gigean est passée de 3 179 €/m² (2021-T3) à 3 062 €/m² (2025-T4), soit −3,7 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 279 | 3 274 €/m² | 91 m² |
| Appartements | 121 | 2 584 €/m² | 54 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 62 | 2 739 €/m² | 43 m² |
| 50 à 79 m² | 97 | 2 767 €/m² | 64 m² |
| 80 m² et plus | 239 | 3 221 €/m² | 100 m² |
Les quartiers de Gigean
Gigean est le seul quartier de Gigean avec assez de ventes pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Gigean.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Gigean | 3 091 €/m² | +2,0 % | 400 |
Les rues de Gigean
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de la Cave Cooperative | 2 622 €/m² | 32 |
| Avenue de Béziers | 2 371 €/m² | 21 |
| Rue Basse | n.d. | 12 |
| Rue de L†Estelou | n.d. | 12 |
| Rue Pompe Vieille | n.d. | 10 |
| Avenue de la Gare | n.d. | 9 |
| Rue Haute | n.d. | 9 |
| Avenue de Montpellier | n.d. | 8 |
| Rue Cite Vers L†Avenir | n.d. | 8 |
| Rue de la Serp | n.d. | 7 |
| Rue du Frontignan | n.d. | 7 |
| Rue des Jassettes | n.d. | 6 |
| Place de la République | n.d. | 1 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Gigean vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 6 559 habitants (+2,1 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 71 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 14 % des résidences principales |
| Logements vacants | 8 % des 2 938 logements |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Gigean, 3 091 €/m², rejoint celui de Gigean : 3 091 €/m².
Sur douze mois, la médiane a progressé de 2,0 %.
400 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 80 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (30 % d’appartements), pour une surface médiane de 85 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 1 956 €/m², un sur dix au-dessus de 3 935 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Gigean ?
Le prix médian dans le quartier Gigean est de 3 091 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 57 ventes. Sur cinq ans, 400 ventes donnent une médiane de 3 050 €/m².
Gigean est-il plus cher que Gigean ?
Non, pas vraiment : 3 091 €/m² en médiane dans le quartier Gigean, contre 3 091 €/m² pour l’ensemble de Gigean, un écart de 0,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Gigean ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +2,0 %, contre +2,0 % pour Gigean. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 176 €/m² en 2021 à 3 052 €/m² en 2025 (−3,9 %).
Que désigne le quartier Gigean ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.